Maison de maître à vendre - Verviers VBD79130
Faire offre à partir de 360 000 €
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Description
Maison de Maître de caractère – 2 unités reconnues – Quartier recherché de Verviers
Rue Henri-François Grandjean 14 – Verviers
Derrière sa façade élégante, cette maison de Maître de ± 300 m² cache un bien rare : volume, cachet, confort moderne et potentiel locatif, le tout dans un quartier prisé, à deux pas de tout.
Le bien est officiellement reconnu comme immeuble composé de 2 unités d’habitation, un vrai plus pour une occupation mixte ou un investissement intelligent.
Ce qui fait la différence
-
Maison de Maître avec hauteurs sous plafond, moulures et parquets
-
Rénovations lourdes réalisées ces dernières années
(électricité conforme, chaudière gaz, toiture complète, poêle à bois, cheminée) -
Panneaux photovoltaïques
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Deux logements distincts, en ordre urbanistique
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Jardins avant et arrière, terrasse et balcon
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Caves sur toute la superficie, avec accès jardin
Configuration du bien
🔹 Unité 1 – Rez-de-chaussée + 1er étage
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Spacieux living
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Grande cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin
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2 chambres
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Salle de bains
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Ambiance chaleureuse, parfaite pour une occupation principale
🔹 Unité 2 – 2e et 3e étages
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Living lumineux
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Cuisine
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Balcon
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2 chambres
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Salle de douche
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Idéal pour location, logement familial ou profession libérale
Situation ultra stratégique
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Quartier calme et recherché
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À proximité immédiate de SFX2, du Crescend'eau, du centre-ville
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Gare de Verviers-Central accessible à pied
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Commerces, écoles, transports et axes autoroutiers à portée directe
En résumé
Un bien polyvalent, solide techniquement, avec un vrai potentiel patrimonial, que ce soit pour :
-
une grande famille,
-
une occupation multigénérationnelle,
-
ou un investisseur à la recherche d’un immeuble qualitatif, sans travaux lourds.
👉 Un bien qui coche toutes les cases et se distingue clairement sur le marché actuel.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 360 000 €
- Revenu cadastral: 999 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
27 m²
Surface habitable
237 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
13 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
53 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
137 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Surface totale du terrain
220 m²
Profondeur du terrain
36 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
289 kWh/m²/an
Emission de CO2
50
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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