Herenhuis te koop - Verviers VBD79130 In optie
Vanaf 360 000 €
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Beschrijving
Maison de Maître de caractère – 2 unités reconnues – Quartier recherché de Verviers
Rue Henri-François Grandjean 14 – Verviers
Derrière sa façade élégante, cette maison de Maître de ± 300 m² cache un bien rare : volume, cachet, confort moderne et potentiel locatif, le tout dans un quartier prisé, à deux pas de tout.
Le bien est officiellement reconnu comme immeuble composé de 2 unités d’habitation, un vrai plus pour une occupation mixte ou un investissement intelligent.
Ce qui fait la différence
-
Maison de Maître avec hauteurs sous plafond, moulures et parquets
-
Rénovations lourdes réalisées ces dernières années
(électricité conforme, chaudière gaz, toiture complète, poêle à bois, cheminée) -
Panneaux photovoltaïques
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Deux logements distincts, en ordre urbanistique
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Jardins avant et arrière, terrasse et balcon
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Caves sur toute la superficie, avec accès jardin
Configuration du bien
🔹 Unité 1 – Rez-de-chaussée + 1er étage
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Spacieux living
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Grande cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin
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2 chambres
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Salle de bains
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Ambiance chaleureuse, parfaite pour une occupation principale
🔹 Unité 2 – 2e et 3e étages
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Living lumineux
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Cuisine
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Balcon
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2 chambres
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Salle de douche
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Idéal pour location, logement familial ou profession libérale
Situation ultra stratégique
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Quartier calme et recherché
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À proximité immédiate de SFX2, du Crescend'eau, du centre-ville
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Gare de Verviers-Central accessible à pied
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Commerces, écoles, transports et axes autoroutiers à portée directe
En résumé
Un bien polyvalent, solide techniquement, avec un vrai potentiel patrimonial, que ce soit pour :
-
une grande famille,
-
une occupation multigénérationnelle,
-
ou un investisseur à la recherche d’un immeuble qualitatif, sans travaux lourds.
👉 Un bien qui coche toutes les cases et se distingue clairement sur le marché actuel.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 360 000 €
- Kadastraal inkomen: 999 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
27 m²
Bewoonbare opp.
237 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
13 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
53 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
22 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
137 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
6 m²
Totale grondoppervlakte
220 m²
Diepte perceel
36 m
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
289 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
50
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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