Herenhuis te koop - Verviers VBD79130

Maison de Maître de caractère – 2 unités reconnues – Quartier recherché de Verviers

Rue Henri-François Grandjean 14 – Verviers

Derrière sa façade élégante, cette maison de Maître de ± 300 m² cache un bien rare : volume, cachet, confort moderne et potentiel locatif, le tout dans un quartier prisé, à deux pas de tout.

Le bien est officiellement reconnu comme immeuble composé de 2 unités d’habitation, un vrai plus pour une occupation mixte ou un investissement intelligent.

Ce qui fait la différence

• Maison de Maître avec hauteurs sous plafond, moulures et parquets

• Rénovations lourdes réalisées ces dernières années
  (électricité conforme, chaudière gaz, toiture complète, poêle à bois, cheminée)

• Panneaux photovoltaïques

• Deux logements distincts, en ordre urbanistique

• Jardins avant et arrière, terrasse et balcon

• Caves sur toute la superficie, avec accès jardin

Configuration du bien

🔹 Unité 1 – Rez-de-chaussée + 1er étage

• Spacieux living

• Grande cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin

• 2 chambres

• Salle de bains

• Ambiance chaleureuse, parfaite pour une occupation principale

🔹 Unité 2 – 2e et 3e étages

• Living lumineux

• Cuisine

• Balcon

• 2 chambres

• Salle de douche

• Idéal pour location, logement familial ou profession libérale

Situation ultra stratégique

• Quartier calme et recherché

• À proximité immédiate de SFX2, du Crescend'eau, du centre-ville

• Gare de Verviers-Central accessible à pied

• Commerces, écoles, transports et axes autoroutiers à portée directe

En résumé

Un bien polyvalent, solide techniquement, avec un vrai potentiel patrimonial, que ce soit pour :

• une grande famille,

• une occupation multigénérationnelle,

• ou un investisseur à la recherche d’un immeuble qualitatif, sans travaux lourds.

👉 Un bien qui coche toutes les cases et se distingue clairement sur le marché actuel.