Maison de maître à vendre - Moignelée VBD08832

rue de Fleurus 105 5060 Moignelée

199 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
rue de Fleurus 105 5060 Moignelée

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Description

🏡 À vendre à Moignelée : maison de maître 4 chambres + bureau + garage + jardin
Construite en 1931, cette maison de maître offre 192 m² de superficie sur et avec terrain de 8 ares 48 centiares.
Remplie de potentiel, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, séjour de 30 m², cuisine de 30 m², salle de bain, buanderie, WC.
À l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres spacieuses (2×11 m², 12 m², 10 m²) + bureau, et un grenier aménageable de 23 m².
Garage inclus.

📌 La maison est à rénover.
Actuellement louée 850 €, bail depuis le 01/05/2014, bail longue durée.

🔧 Infos techniques : chaudière au mazout, toiture en bon état non isolée, châssis bois + PVC (simple et double vitrage), électricité à remettre en conformité, raccordée aux égouts.
📊 PEB : G – 570 kWh/m².an – 97.116 kWh/an – Code : 20250717016595
🏷️ RC : 575 €

💶 Prix indicatif : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

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📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

848 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

570 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

109784 kWh/an

Date de validité PEB

17/07/2035

Emission de CO2

141

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08832 Réf. vendeur: 7050249 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sylvia Bortoli

478 m 3' 544 m 50'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Moignelée - Keumiée

803 m 2' 42'' 803 m 1' 4'' 710 m 8' 803 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Moignelée - Keumiée

803 m 2' 42'' 803 m 1' 4'' 710 m 8' 803 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Tamines

2,3 km 9' 2,8 km 3' 1,7 km 15' 2,2 km 27'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 8'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

648 m 8'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

763 m 9'

Gares

Aiseau

5,6 km 33' 7,4 km 8' 1,6 km 27' 5,4 km 1º 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,8 km 48' 13,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5,9 km 5'

Supermarchés

Carrefour Express Tamines

2,3 km 9' 2,6 km 3' 1,8 km 13' 2,1 km 25'

Intermarché Tamines

3,1 km 18' 3,5 km 4' 2,3 km 15' 2,8 km 34'

Aldi Sambreville

3,1 km 19' 3,7 km 5' 2,3 km 17' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

13,8 km 10'

Musées

Musée Ligny 1815

13,5 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,9 km 24'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

9,7 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

27,7 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,6 km 14'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 24 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 24 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 8 minutes en voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aiseau".

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Mons se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Éducation

"Sylvia Bortoli" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Tamines" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Moignelée - Keumiée", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Tamines" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tamines" (4 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (5 minutes en voiture).

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Documents

Plan cadastral KUCZEROWSKI_pdf.pdf

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s CUCZEROWSKI_pdf.pdf

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Matrice cadastrale BIFFURE.pdf

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