Maison de maître à vendre - Andenne VBE40423

Rue Rogier 29 5300 Andenne

299 000 €

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VBE40423

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Le Bureau Immexperts vous présente : Dans une des plus belles rues du centre d'Andenne, découvrez cette spacieuse maison bourgeoise aux volumes confortables. Elle se compose comme suit : Rez-de-jardin/sous-sol : hall d’entrée indépendant ; 2 espaces polyvalents ; WC et 2 caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée ; séjour de 30 m² ; cuisine ; buanderie et WC. 1er : 3 chambres (12 à 15m²) et sdb. 2ème : grenier aménageable sur 55m². Aux extérieurs : Terrasse et jardin sur une parcelle de 3 ares 54 centiares, un emplacement de parking en zone avant. Aux niveaux techniques : PEB E (20251106015709- 72 353 kWh/an - 376 kWh/an.m²) , châssis PVC DV neufs, chaudière récente gaz de ville, citerne à eau de pluie, isolation par le bas ; etc Elle vous séduira par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement ; entre-autre de profession libérale. Faire offre à partir de 299.000 euros ( sous réserve de l'acceptation par le propriétaire) + possibilité d'acheter un box de garage (+ 20.000€). Profitez dès à présent d'une propriété rare, alliant élégance de l’ancien, volumes généreux et organisation idéale pour une vie de famille. informations et visites : www.immexperts.be - Tel 085.84.41.91 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 684 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

280 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

354 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

42 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

20251106015709

Date de validité PEB

06/11/2035

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40423 Réf. vendeur: 3348 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

614 m 2' 28'' 614 m 1' 4'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

41 m 8'' 41 m 4'' 41 m 29'' 41 m 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

41 m 8'' 41 m 4'' 41 m 29'' 41 m 29''

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

604 m 2' 26'' 604 m 1' 2'' 604 m 7' 604 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

290 m 3'

Gares

Andenne

1,3 km 5' 1,2 km 1' 30'' 900 m 12' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Andenne Arena

225 m 28''

Supermarchés

Colruyt Andenne

512 m 1' 43'' 512 m 1' 1'' 512 m 6' 512 m 6'

Lidl Andenne

681 m 2' 47'' 695 m 1' 25'' 599 m 7' 599 m 7'

Comarché Andenne

625 m 2' 30'' 625 m 56'' 616 m 7' 616 m 7'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,4 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

796 m 1' 31''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,4 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,3 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,6 km 4'

Tourisme

Vivre près de la Rue Rogier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 2 minutes.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 19 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Les Oursons", une crèche joignable en 7 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Suarlee", à seulement 7 minutes de marche.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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