Herenhuis te koop - Andenne VBE40423

Rue Rogier 29 5300 Andenne

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40423

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Rogier 29 5300 Andenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime herenwoning te koop in Andenne, gelegen aan Rue Rogier 29, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en veel leefruimte. Het pand werd gebouwd in 1934 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 141 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen. De woning telt drie slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor een gezin of voor professionele doeleinden. De leefruimte van 30 m² vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor diverse inrichtingmogelijkheden. Met een totale grondoppervlakte van 354 m², inclusief een tuin van 280 m² en een terras van 20 m², geniet u hier van een aangename buitenruimte die privacy en rust garandeert. Praktisch gezien is deze woning goed uitgerust met moderne voorzieningen zoals nieuwe dubbele PVC-ramen, een recente gasverwarming en regenwateropvang via een citerne. De woning heeft ook een garage en een extra parkeerplaats aan de voorzijde, wat in deze regio bijzonder waardevol is. Het EPC-label E vertaalt zich in een primair energieverbruik van 376 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 69, wat inzicht geeft in het energieprofiel van de woning. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar, wat bij aankoop verder onderzocht kan worden. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan een vraagprijs van 299.000 euro, exclusief btw, met mogelijkheid tot bijkoop van een garagebox voor 20.000 euro. Gelegen in het centrum van Andenne, profiteert u hier van de nabijheid van alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt het wonen hier zowel praktisch als aangenaam. De ruime volumes en de indeling bieden talrijke opties voor aanpassing naar persoonlijke wensen of zelfs professioneel gebruik, zoals bijvoorbeeld voor een vrij beroep. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de website immexperts.be, telefonisch op Tel 085 84 41 91 of per e-mail via Contact . Deze woning combineert de elegantie van vroeger met hedendaags comfort en vormt zo een zeldzame opportuniteit op de markt in Andenne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 684 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1934

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

141 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

280 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

354 m²

Bebouwbare oppervlakte

65 m²

Diepte perceel

42 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

376 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251106015709

Geldigheidsdatum EPC

06/11/2035

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40423 Ref. verkoper: 3348 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Oursons

614 m 2' 28'' 614 m 1' 4'' 614 m 7' 614 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

41 m 8'' 41 m 4'' 41 m 29'' 41 m 29''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

41 m 8'' 41 m 4'' 41 m 29'' 41 m 29''

Middelbare scholen

Cefa - Suarlee

604 m 2' 26'' 604 m 1' 2'' 604 m 7' 604 m 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

290 m 3'

Treinstations

Andenne

1,3 km 5' 1,2 km 1' 30'' 900 m 12' 1,2 km 15'

Laadstations

Andenne Arena

225 m 28''

Winkels

Colruyt Andenne

512 m 1' 43'' 512 m 1' 1'' 512 m 6' 512 m 6'

Lidl Andenne

681 m 2' 47'' 695 m 1' 25'' 599 m 7' 599 m 7'

Comarché Andenne

625 m 2' 30'' 625 m 56'' 616 m 7' 616 m 7'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,4 km 18'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

796 m 1' 31''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,5 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,4 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

13,3 km 19'

Golfen

Golf Club D'Andenne

2,6 km 4'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Rogier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Namen is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 7 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Toerisme

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf Club D'Andenne"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 19 minuten rijden.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten afstand met de auto.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Andenne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Oursons" ligt op 7 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Suarlee", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen