Maison de maître à vendre - Ieper RBV28106

De Montstraat 13 8900 Ieper

362 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 320
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
De Montstraat 13 8900 Ieper

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Description

Située au cœur d'Ieper, cette magnifique maison de maître à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, espace et potentiel de développement. Avec un prix fixé à 362 000 €, cette propriété de 1930 offre une surface habitable généreuse de 320 m², distribuée intelligemment sur plusieurs niveaux, avec six chambres spacieuses allant jusqu'à 21 m², ainsi qu’un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle indépendante. La maison dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne de 12 m², ainsi que d’un sanitaire séparé. Son intérieur lumineux est complété par une véranda de 21 m², offrant un espace convivial pour profiter de la luminosité naturelle. La propriété bénéficie également d’une cave de 94 m², parfaite pour le stockage ou un atelier, ainsi que d’une zolder de 40 m² pouvant être aménagée selon les besoins futurs de ses occupants. L’extérieur de cette résidence ne manque pas de charme : une cour intérieure pavée et une belle terrasse orientée à l’est offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du calme et de la verdure, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville d’Ieper. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, transports en commun et accès facile aux routes principales telles que la N8. La propriété est également équipée d’un système de chauffage au gaz, avec un certificat énergétique conforme jusqu’en 2034, attestant d’une bonne performance énergétique pour un bâtiment de cet âge. La possibilité d’acquérir l’annexe attenante, comprenant une studio avec jardin et un garage automatisé, constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs projets. Ce bien immobilier représente une véritable occasion pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un lieu unique dans une ville dynamique et riche en histoire. Son caractère authentique, combiné à ses nombreux espaces modulables, permet d’envisager une multitude de projets résidentiels ou commerciaux. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette magnifique maison d’Ieper peut vous offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier votre rendez-vous privé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 362 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

320 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

94 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

21 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

193 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Référence PEB

20241113-0003443871-RES-1

Date de validité PEB

13/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV28106 Réf. vendeur: 4295826 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,2 km 6' 1,4 km 2' 54'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

413 m 2' 17'' 459 m 57'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

413 m 2' 17'' 459 m 57'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

435 m 2' 10'' 435 m 53'' 435 m 5' 435 m 5'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

516 m 6'

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

516 m 6'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

523 m 6'

Gares

Ieper / Ypres

758 m 6' 1,5 km 2' 56'' 518 m 9' 758 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,1 km 1º 29' 27,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

705 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

569 m 2' 5'' 569 m 7' 569 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

592 m 7'

Supermarchés

Spar Ieper

349 m 1' 55'' 455 m 56'' 349 m 4' 349 m 4'

Lidl Ieper

1,2 km 5' 1,5 km 2' 11'' 755 m 12' 1,2 km 14'

Colruyt Ieper

1,3 km 6' 1,6 km 2' 21'' 808 m 13' 1,3 km 15'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,3 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,6 km 4'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ieper") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ypres Gare".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 7 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ieper / Ypres".Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 6 minutes.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 4 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Immaculata Ieper" et se situe à 1 minute en voiture."Ukkepuk" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ieper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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