Maison de maître à vendre - Gentbrugge RBU17399

Kerkstraat 197 9050 Gentbrugge

645 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 262
  • 1 Salle(s) de bain
Kerkstraat 197 9050 Gentbrugge

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Description

Découvrez cette magnifique maison de maître à vendre située au cœur de Gentbrugge, une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et de confort moderne. Érigée en 1899, cette propriété charmante et pleine d’authenticité a été soigneusement rénovée au début des années 2000, offrant aujourd’hui un cadre de vie alliant le caractère d’antan avec des installations contemporaines. La maison est idéalement positionnée dans une rue prisée, la Kerkstraat, bénéficiant d’un accès exceptionnellement pratique aux grands axes routiers tels que l’autoroute E17 et l’E40, facilitant ainsi la mobilité vers et depuis la région. Le centre-ville de Gand est accessible en seulement 15 minutes à vélo, ce qui offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. La proximité d’espaces de stationnement abondants ajoute à l’attractivité de cette demeure, permettant un stationnement pratique pour les résidents et leurs invités. En pénétrant dans cette résidence, on est immédiatement accueilli par une entrée majestueuse qui reflète toute l’élégance d’une maison de maître classique. La décoration intérieure regorge de détails raffinés : moulures, tomettes authentiques, menuiseries en bois finement travaillées et hauts plafonds créent une atmosphère chaleureuse et distinguée. La distribution des espaces a été pensée pour optimiser confort et fonctionnalité. La pièce principale s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, en continuité avec une élégante salle à manger donnant accès à une agréable cour intérieure orientée au sud, offrant ainsi un lieu idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments conviviaux. À l’étage, vous trouverez une grande salle de travail ou bureau, décorée avec goût et équipée d’une cheminée décorative, ainsi que deux chambres spacieuses. La dernière étage abrite quant à lui trois autres chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. La maison dispose également d’une cave spacieuse et d’un grenier pour un rangement optimal, complétant ainsi ses nombreux atouts. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété se trouve dans un quartier où la qualité de vie est privilégiée, sans être éloignée des commodités essentielles. La disponibilité immédiate et la possibilité de visiter cette demeure en font une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme historique, confort moderne et emplacement stratégique. Que vous soyez un investisseur ou un particulier souhaitant s’installer dans un secteur dynamique de Gand, cette maison de maître constitue une option exceptionnelle à considérer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Benjamin De Wit. Il se tient à votre disposition par téléphone ou email afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien rare dans une localité prisée, alliant élégance, praticité et potentiel de valorisation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

262 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

167 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

373 kWh/m²/an

Référence PEB

20250821-0003663545-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU17399 Réf. vendeur: BDWC-5781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

398 m 1' 19'' 398 m 57'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Speurneus

584 m 1' 56'' 584 m 1' 24'' 574 m 7' 584 m 7'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

821 m 3' 1,9 km 3' 552 m 10' 821 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 5'

Bus

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

968 m 12'

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

976 m 12'

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521 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

661 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

661 m 8'

Gares

Gentbrugge

818 m 2' 43'' 818 m 1' 56'' 774 m 10' 818 m 10'

Bornes de recharge

Battmobiel Kerkstraat

10 m 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkstraat

42 m 16'' 42 m 30'' 42 m 30''

Vélos en libre-service

Donkey - Kerkstraat 130

14 m 10''

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

639 m 2' 40'' 1,8 km 3' 639 m 8' 639 m 8'

Aldi Ledeberg

681 m 2' 16'' 681 m 1' 37'' 651 m 8' 681 m 8'

Delhaize Ledeberg

901 m 3' 1,1 km 2' 15'' 663 m 10' 854 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,3 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ledeberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter avec une station située à 12 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 10 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Troetelbeertjes" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Speurneus", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkstraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Kerkstraat") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kerkstraat 130" à seulement 1 minute à pied.

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