Maison de maître à vendre - Alost RBV95009

Hertshage 91 9300 Alost

595 000 €

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RBV95009

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Magnifique maison de maître rénovée située au 91 Hertshage, entièrement rénovée avec soin et souci du détail. En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d'entrée lumineux avec des toilettes pour invités. À l'avant se trouve une cuisine sur mesure entièrement équipée, dotée de tout le confort moderne et d'appareils électroménagers de qualité. L'espace de vie exceptionnellement spacieux, avec coin repas, bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et donne directement sur le grand et agréable jardin de ville avec terrasse, idéal pour profiter du calme. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bains entièrement équipée avec tout le confort nécessaire et une buanderie pratique. L'étage supérieur comprend deux autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bains élégante. Cette maison de maître de caractère a été rénovée dans les moindres détails avec des matériaux de qualité et des finitions sur mesure. La maison dispose également d'une cave de rangement pratique et bénéficie d'une excellente efficacité énergétique avec un PEB A. Une combinaison unique d'authenticité, d'espace, de luxe et de confort de vie contemporain dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour une visite : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 567 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV95009 Réf. vendeur: 7698455 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

1,2 km 5' 1,8 km 3' 486 m 5' 583 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

1,1 km 4' 1,1 km 2' 30'' 674 m 11' 921 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

1,2 km 4' 1,3 km 2' 24'' 757 m 10' 974 m 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

1,1 km 5' 1,7 km 3' 630 m 7' 757 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

130 m 1' 33''

De Lijn - 914 - Wijngaardveld - Aalst Station

130 m 1' 33''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

355 m 4'

Gares

Alost / Aalst

812 m 2' 51'' 1,9 km 4' 518 m 6' 663 m 8'

Bornes de recharge

A.d. Motors

811 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

288 m 57'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

613 m 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

565 m 1' 53'' 835 m 1' 34'' 415 m 5' 415 m 5'

Aldi Aalst

1,1 km 5' 1,5 km 2' 58'' 546 m 7' 788 m 9'

Carrefour Express Molenstraat

1,2 km 4' 1 km 1' 57'' 874 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

34,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

31,3 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,2 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Hertshage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 914 - Wijngaardveld - Aalst Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Aalst" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Aalst", une école secondaire joignable en 9 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" est accessible en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School Sint-Maarten" (école primaire) se trouve à 12 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Speurneus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

epc_bouw_aangifte_09052026083855.pdf

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