Herenhuis te koop - Aalst RBV95009 In optie

Hertshage 91 9300 Aalst

595 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210
  • 2 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Hertshage 91 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

*** ONDER COMPROMIS *** Prachtig vernieuwbouw herenhuis gelegen te Hertshage 91, werkelijk tot in de puntjes en met oog voor detail hoogwaardig gerenoveerd. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een lichtrijke inkomhal met gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich een volledig hyper uitgeruste maatwerkkeuken voorzien van alle hedendaags comfort en kwalitatieve toestellen. De uitzonderlijk ruime leefruimte met eetplaats geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en geeft rechtstreeks uit op de grote, aangename stadstuin met terras, ideaal om in alle rust te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met alle comfort en een praktische ingerichte wasplaats. De bovenste verdieping omvat nog eens twee volwaardige ruime kamers en een tweede stijlvolle badkamer. Deze karaktervolle herenwoning werd werkelijk tot in de kleinste details gerenoveerd met uitsluitend kwalitatieve materialen en maatwerkafwerking. Verder beschikt de woning over een praktische bergkelder en geniet ze van een uitstekende energiezuinigheid met EPC A. Een unieke combinatie van authenticiteit, ruimte, luxe en hedendaags wooncomfort op een toplocatie. Meer informatie of een bezoek: Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 567 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

15 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

190 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

74 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV95009 Ref. verkoper: 7698455 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Speurneus

1,2 km 5' 1,8 km 3' 486 m 5' 583 m 7'

Kleuterscholen

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

1,1 km 4' 1,1 km 2' 30'' 674 m 11' 921 m 11'

Basisscholen

Vrije Lagere School Sint-Maarten

1,2 km 4' 1,3 km 2' 24'' 757 m 10' 974 m 12'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Aalst

1,1 km 5' 1,7 km 3' 630 m 7' 757 m 9'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,1 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

130 m 1' 33''

De Lijn - 914 - Wijngaardveld - Aalst Station

130 m 1' 33''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

355 m 4'

Treinstations

Alost / Aalst

812 m 2' 51'' 1,9 km 4' 518 m 6' 663 m 8'

Laadstations

A.d. Motors

811 m 1' 37''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

288 m 57'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

613 m 7'

Winkels

Louis Delhaize Aalst

565 m 1' 53'' 835 m 1' 34'' 415 m 5' 415 m 5'

Aldi Aalst

1,1 km 5' 1,5 km 2' 58'' 546 m 7' 788 m 9'

Carrefour Express Molenstraat

1,2 km 4' 1 km 1' 57'' 874 m 10' 1 km 12'

Pretparken

Site Mini-Europe

28,8 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

28,4 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

34,5 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

31,3 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,2 km 7'

Transporten

Wonen bij Hertshage biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 6 minuten.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde", 7 minuten lopen.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zone Brouwerij" station.

Nabijgelegen steden

Met Dendermonde op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Beveren in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Atheneum Aalst", een middelbare school op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Speurneus" (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Lagere School Sint-Maarten", een basisschool bereikbaar in 12 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Aalst (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aalst (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Molenstraat (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 914 - Wijngaardveld - Aalst Station met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (22 minuten rijden).Op slechts 27 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

epc_bouw_aangifte_09052026083855.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

si.pdf

Download