Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC25944

Rue Puits en Sock 149 4020 Liège

580 000 €

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VBC25944

  • 9 Chambre(s)
  • 460 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Important ensemble immobilier de rapport idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse d'une superficie total +- 460 m² (d'après le PEB) en bon état, en ordre urbanistique comprenant un rez-de-chaussée commercial, un appartement triplex et un appartement à l'arrière (accès par la rue Porte aux Oies). SOUS-SOL : Des caves.1. REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée indépendant donnant accès au triplex, un rez-de-chaussée commercial de +- 90m² comprenant un bel espace de vente, deux toilettes, un atelier, des réserves avec un accès par l'arrière. 2. A L'ÉTAGE UN APPARTEMENT TRIPLEX +-255 M² - PEB C-238 kWh/m².an : Un séjour de 35m² (parquet massif), une cuisine éq. de 24m² (lave-vaisselle, évier, taque vitro, hotte, four, frigo/congel) et une buanderie 7m², cinq chambres, 2 salles de bains. 3. APPARTEMENT ARRIERE +- 115 M² - PEB D - 295 kWh/m².an : Un hall d'entré, une salle de bains 4m² (douche, WC et lavabo), un séjour 12m², une salle à manger 10m², une cuisine éq. 8m² (four, taque vitro, hotte, évier), 4 chambres. DIVERS : 2 chaud. gaz à condensation ind., ch. double vitrage, installation électrique conforme, appart. arrière (nouvelle toiture) et parlophone. Compteurs : 3 compteurs gaz, électrique et eau individuelles. OCCUPATION : Rez-de-chaussée commercial (bail commercial 02/03/2019 - loyer 1.023 €/mois + 50% PI), appartement arrière (bail 1 an 15/07/2024 - loyer 620 €) et triplex vide actuellement. Rapport possible 4.500 €/mois Ensemble immobilier avec beaucoup de potentiel, idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse. A VISITER SANS TARDER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • Revenu cadastral: 3 621 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 90 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60760 kWh/an

Référence PEB

20241108008777

Date de validité PEB

08/11/2034

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC25944 Réf. vendeur: 14064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Outremeuse

195 m 44'' 609 m 57'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

280 m 1' 46'' 335 m 40'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

280 m 1' 46'' 335 m 40'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

430 m 1' 26'' 787 m 1' 17'' 397 m 5' 397 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

560 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

53 m 38''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,6 km 8' 1,6 km 2' 17'' 1,4 km 15' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 38' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,5 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

930 m 3' 549 m 7' 549 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

439 m 1' 27'' 439 m 1' 1'' 439 m 5' 439 m 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

614 m 3' 731 m 1' 32'' 530 m 6' 530 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

623 m 2' 32'' 623 m 1' 11'' 518 m 7' 623 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 57''

Musées

Musée Grétry

398 m 59''

Activités

Maison De La Science

923 m 1' 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Robertson", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Outremeuse" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

565b8d20-e2ea-4630-b2c4-0a4f54fc9654_14064PEB Puits-en-Sock 149.011.pdf

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f499c7ee-833b-4446-95d2-74049eb55a07_14064PEB rue Portes aux Oies 46.pdf

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343bf017-966a-4714-972b-415623b96ad7_14064PLAN_Puits-en-Sock 149_COMPLET.pdf

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25fab105-8729-4d7c-a78e-21210a839c24_14064PLAN_Portes aux Oies 46_COMPLET.pdf

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296652e4-973b-47cd-ac56-fa6fbe29941e_14064Bail Porte aux Oies 46_RGPD.pdf

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