Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC42709

Rue Colompré 112/114 4020 Liège

250 000 €

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VBC42709

  • 6 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Rue Colompré 112/114 4020 Liège
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Description

Situé à Liège, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité d'investissement avec ses 3 appartements spacieux, dont 2 déjà loués à 550 €/mois. L’immeuble est proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance. Voici le détail des appartements : ·Appartement 1 : Cuisine de 15 m², chambre de 9 m² et salle de bain de 6 m². ·Appartement 2 : Chambre de 15 m², chambre de 10 m², couloir de 5 m², salon de 15 m², salle à manger de 13 m², cuisine de 8 m², chambre de 13 m², entrée de 3 m² et salle de bain de 5 m². ·Appartement 3 : Chambre de 15 m², entrée de 5 m², WC de 2 m², cuisine de 6 m², salle de bain de 4 m², salle à manger de 15 m², salon de 11 m², et grande chambre de 23 m². Deux des trois appartements sont déjà loués, il ne reste plus qu’un appartement à saisir. Les appartements sont actuellement en cours de régularisation à l'urbanisme, une démarche déjà entamée pour vous faciliter l’investissement. Saisissez cette opportunité : un investissement qui vous fera sourire à chaque fin de mois ! Idéal pour tout investisseur cherchant un rendement immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : Téléphone : Tel 04 250 02 61 E-mail : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 724 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

400 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21035 kWh/an

Référence PEB

20240905004638

Date de validité PEB

05/09/2034

Emission de CO2

1918

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC42709 Réf. vendeur: 5751 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 4' 1,8 km 2' 37'' 882 m 11' 882 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

741 m 2' 28'' 741 m 1' 13'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

741 m 2' 28'' 741 m 1' 13'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

2,2 km 9' 2,6 km 4' 695 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

260 m 3'

Gares

Bressoux

1 km 3' 1,1 km 1' 40'' 920 m 8' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 44' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,1 km 5' 860 m 11' 860 m 11'

Supermarchés

Lidl Liège

752 m 3' 1,2 km 2' 14'' 394 m 5' 394 m 5'

Aldi Liège

1,1 km 5' 1,8 km 4' 508 m 9' 710 m 9'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km 4' 1,3 km 2' 6'' 597 m 9' 770 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,9 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,8 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Liège" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" et se trouve à 15 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 11 minutes à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cardinal Mercier".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 5 minutes en voiture.

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