Immeuble de rapport à vendre - Dinant VBC64075

Rue André Sodar 1 & 3 5500 Dinant

695 000 €

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VBC64075

  • 787 m²
  • Terrasse
Rue André Sodar 1 & 3 5500 Dinant
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Description

Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | DINANT - Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du pont Charles de Gaulle, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié face à la collégiale et à la citadelle. Il se compose de deux immeubles de rapport totalisant cinq unités. Le bâtiment principal comprend, au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale de ± 190 m² avec réserve. Aux étages supérieurs, un logement de fonction s’étend sur trois niveaux et offre deux salons, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable. Le second bâtiment, accessible par une entrée indépendante située dans une rue latérale, se compose de trois logements. L’appartement du premier étage, d’une superficie de ± 80 m², est à rénover entièrement et comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Au deuxième étage, un appartement de ± 88 m², actuellement loué, dispose de trois chambres, salon, cuisine, sdb. Enfin, au dernier étage, des combles aménageables sur une surface de 92 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement. Ce vaste ensemble de caractère se prête à de nombreux projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un développement résidentiel, d’un commerce ou d’un établissement horeca. Une opportunité rare au cœur de Dinant ! Technique: PEB D-E-G, chaudière ind. gaz, Electricité non conforme. Dossier de vente complet disponible sur demande | Toutes les infos via le lien suivant Tel +32 491 74 58 34 - Contact ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://bytheway.immo/bien/6288187-sodar-1-3/ | Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 4 147 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/09/2034

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC64075 Réf. vendeur: 6759887 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

203 m 41'' 203 m 12'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

400 m 1' 55'' 736 m 1' 10'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

400 m 1' 55'' 736 m 1' 10'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

400 m 1' 55'' 736 m 1' 10'' 400 m 5' 400 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

203 m 2' 26''

Gares

Dinant

418 m 2' 47'' 185 m 12'' 255 m 3' 255 m 3'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

101 m 7''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

543 m 1' 55'' 664 m 56'' 317 m 4' 317 m 4'

Delhaize Dinant

1,2 km 5' 1,2 km 1' 27'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Dinant

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,8 km 1' 46''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,2 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,8 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

727 m 1' 6''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,5 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

766 m 1' 2''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,3 km 18'

Villes proches

Seraing se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dinant - Les Petits Choux" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (3 minutes en voiture).

Tourisme

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois"."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 9 minutes.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 1 minute de là.À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 5 minutes de là.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Dinant") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

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Documents

SODAR 1 et 3 - AER - RGPD.pdf

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SODAR 1 et 3 - CEL 1 - RGPD.pdf

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SODAR 1 et 3 - CEL 2 - RGPD.pdf

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SODAR 1 et 3 - CEL 3 - RGPD.pdf

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SODAR 1 et 3 - PEB-Appart-Bat1.pdf

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SODAR 1 et 3 - PEB-Appart1erEtage-Bat3.pdf

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SODAR 1 et 3 - PEB-Appart2emeEtage-Bat3.pdf

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SODAR 1 et 3 - Plan Num 1.pdf

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SODAR 1 et 3 - Plan Num 3.pdf

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SODAR 1 et 3 - RU - Rue Andre Sodar 1 - RGPD.pdf

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SODAR 1 et 3 - RU - Rue Andre Sodar 3 - RGDP.pdf

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