Opbrengsteigendom te koop - Dinant VBC64075

Rue André Sodar 1 & 3 5500 Dinant

695 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC64075

  • 787 m²
  • Terras
Rue André Sodar 1 & 3 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bezoek plannen, neem contact op met Benoit op Tel +32 491 74 58 34 - Contact | DINANT - Gelegen in het hart van de stad, op korte afstand van het station en de Charles de Gaulle-brug, geniet dit vastgoedensemble van een bevoorrechte ligging tegenover de collegiale kerk en de citadel. Het bestaat uit twee opbrengstgebouwen met in totaal vijf wooneenheden. Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een ruime handelsruimte van ± 190 m² met een berging. Op de bovenverdiepingen strekt een dienstwoning zich uit over drie niveaus en biedt twee salons, een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder. Het tweede gebouw, toegankelijk via een aparte ingang in een zijstraat, bestaat uit drie wooneenheden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ± 80 m², dient volledig gerenoveerd te worden en omvat een lichte leefruimte, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van ± 88 m², momenteel verhuurd, met drie slaapkamers, een salon, een keuken en een badkamer. Op de bovenste verdieping bieden inrichtbare zolderruimtes van 92 m² een mooie uitbreidingsmogelijkheid. Dit ruime en karaktervolle pand leent zich perfect voor diverse vastgoedprojecten, zoals residentiële ontwikkeling, handel of horeca. Een unieke kans in het hart van Dinant!Technisch: EPC D-E-G, individuele gasverwarming, elektriciteit niet conform. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag. | Alle informatie via de volgende link: Tel +32 491 74 58 34 - Contact ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://bytheway.immo/nl/bien/6288187-sodar-1-3/ | Bezoek plannen, neem contact op met Benoit op Tel +32 491 74 58 34 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 147 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/09/2034

CO2-uitstoot

78

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC64075 Ref. verkoper: 6759887 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

203 m 41'' 203 m 12'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

400 m 1' 55'' 736 m 1' 10'' 400 m 5' 400 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

400 m 1' 55'' 736 m 1' 10'' 400 m 5' 400 m 5'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

400 m 1' 55'' 736 m 1' 10'' 400 m 5' 400 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

203 m 2' 26''

Treinstations

Dinant

418 m 2' 47'' 185 m 12'' 255 m 3' 255 m 3'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

101 m 7''

Winkels

Carrefour Express Dinant

543 m 1' 55'' 664 m 56'' 317 m 4' 317 m 4'

Delhaize Dinant

1,2 km 5' 1,2 km 1' 27'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Dinant

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,8 km 1' 46''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,2 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,8 km 27'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

727 m 1' 6''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,5 km 5'

Kastelen

Citadelle De Dinant

766 m 1' 2''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,3 km 18'

Onderwijs

College Notre-Dame is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Dinant - Les Petits Choux" vinden op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Dinant (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (3 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Dinant": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Borne Ores Dinant Gare") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 56 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 56 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 27 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 18 minuten afstand.In 27 minuten bereikt u de "Jardins Du Lac De Bambois" activiteit."Parc Aventure - Dinant Evasion" ligt op 9 minuten afstand.Het "Citadelle De Dinant"kasteel is slechts 1 minuut rijden.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 1 minuut : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Er is een kayakverhuur op 5 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 20 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

SODAR 1 et 3 - AER - RGPD.pdf

Download

SODAR 1 et 3 - CEL 1 - RGPD.pdf

Download

SODAR 1 et 3 - CEL 2 - RGPD.pdf

Download

SODAR 1 et 3 - CEL 3 - RGPD.pdf

Download

SODAR 1 et 3 - PEB-Appart-Bat1.pdf

Download

SODAR 1 et 3 - PEB-Appart1erEtage-Bat3.pdf

Download

SODAR 1 et 3 - PEB-Appart2emeEtage-Bat3.pdf

Download

SODAR 1 et 3 - Plan Num 1.pdf

Download

SODAR 1 et 3 - Plan Num 3.pdf

Download

SODAR 1 et 3 - RU - Rue Andre Sodar 1 - RGPD.pdf

Download

SODAR 1 et 3 - RU - Rue Andre Sodar 3 - RGDP.pdf

Download

E-mail Bellen