Maison à louer - Limal VBD46180

Avenue du Guéret 13 1300 Limal

2 100 € Réalisez le projet de vos rêves.

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VBD46180

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

LIMAL – Située dans un quartier résidentiel familial entre les centres de Limal et de Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous propose à la location cette maison de +/-230m² habitables, 4 chambres et sise sur un terrain de +/-19a17ca orienté Sud-Ouest. Cette maison se compose comme suit : le hall d’entrée mène vers les pièces de vie lumineuses de +/-78m² incl. la cuisine super-équipée avec accès à la terrasse et au jardin. L’espace nuit comprend 1 espace parental de +/-27m² incl. chambre avec espace dressing/bureau et 1 sdd; 3 chambres de +/-21, 12 et 11m² et une sdb. Une mezzanine complète le dernier étage idéale pour un espace bureau/salle de jeux/salon TV. Autres atouts : poêle à bois, jardin plat et sans vis-à-vis parfaitement orienté, garages fermés pour 2 voitures, cave/chaufferie pour stockage/rangement, parking aisé dans la rue, proche de toutes les facilités (arrêt de bus / gares de Profondsart-Limal-Rixensart, écoles, commerces, etc.), accès rapide à l’E411 BXL/Louvain-L-N et à la N238. Chaudière au gaz. PEB D – 294 kWh/m²/an. Dans la maison se trouve un studio avec une entrée propre, indépendant du reste de l'habitation. Les 2100€ sont répartis comme suit: 1500€ pour la maison et 600€ pour le studio (hors charges). Le studio est loué actuellement. Disponible au 1er janvier 2026! Opportunité à saisir. Plus d'infos sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 100 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

75 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1917 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74328 kWh/an

Date de validité PEB

16/08/2030

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD46180 Réf. vendeur: 7229160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Michel Fornaroli

801 m 2' 40'' 812 m 1' 17'' 801 m 10' 801 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

2 km 9' 2,1 km 5' 0 m 0'' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

2 km 9' 2,1 km 5' 0 m 0'' 2 km 24'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

3,1 km 10' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

15,2 km 17'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

369 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

369 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

369 m 4'

Gares

Profondsart

2 km 7' 2,6 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 2º 1' 28,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

918 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

2 km 7' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Supermarchés

Delitraiteur Limal

556 m 1' 51'' 556 m 50'' 556 m 7' 556 m 7'

Shop & Go Delhaize Merode

571 m 1' 54'' 571 m 51'' 571 m 7' 571 m 7'

Colruyt Rixensart

2,1 km 7' 2,1 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5,5 km 7'

Musées

Musée Hergé

9,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,1 km 17'

Activités

Fondation Folon

9,9 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,2 km 7'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Limal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merode" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 10 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 17 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Profondsart".Grâce à la station "Cambio - Profondsart-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Proy Delhaize") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Profondsart", à 5 minutes en voiture."Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Michel Fornaroli" et se trouve à 10 minutes en marchant.

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Documents

certificat peb - 13 av du gueret 1300 limal.pdf

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plans - av du gueret 13 1332 genval.pdf

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