Maison à louer - Rixensart VBD09121 Option

Rue de l'Institut 36A 1330 Rixensart

2 100 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 219
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de l'Institut 36A 1330 Rixensart

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Description

RIXENSART – Rue de l’Institut - Première occupation après rénovation.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rixensart, à proximité immédiate des commerces et transports, J&J Properties vous présente cette maison entièrement rénovée en 2025. Rénovée avec soin et goût, elle vous séduira par sa lumière, son agencement et son style chaleureux.

Le RDC s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC invités et se prolonge vers un bel espace de vie traversant avec un grand salon/salle à manger baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur les arbres et la nature. Il donne également accès à une belle terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout l'après-midi jusqu'en fin de journée. La cuisine ouverte, de style cottage, est spacieuse, chaleureuse, et conçue pour les moments en famille grâce à son grand îlot central. Au 1er étage se trouvent deux chambres (17 et 12m²) avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC et une salle de douche. Au 2e étage, les combles ont été aménagés en une agréable chambre de 17m². Le terrain en cascade prolonge la maison avec un beau jardin verdoyant, accessible par un escalier depuis la terrasse.

Les caves, qui occupent toute la surface de la maison, offrent un vaste espace modulable pouvant accueillir un atelier, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Un emplacement de parking est également situé juste devant la maison.

Une maison lumineuse, pleine de charme et pensée pour le quotidien, dans un cadre verdoyant et calme.

À découvrir sans tarder!
Infos et visites : Tel 0473 47 44 33 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 100 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

100 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

876 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54920 kWh/an

Date de validité PEB

22/07/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09121 Réf. vendeur: 7050339 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kirikou (Fedasil)

303 m 1' 303 m 24'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès

686 m 3' 942 m 1' 45'' 557 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

548 m 2' 41'' 668 m 59'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,1 km 6' 2,1 km 3' 878 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

14,2 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

392 m 5'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

392 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

392 m 5'

Gares

Rixensart

1,3 km 4' 1,6 km 2' 20'' 855 m 12' 991 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

23,5 km 1º 46' 25,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,7 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

780 m 2' 41'' 652 m 9' 714 m 9'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

445 m 1' 29'' 445 m 35'' 445 m 5' 445 m 5'

Aldi Rixensart

1,6 km 8' 2,2 km 3' 930 m 19' 1,6 km 19'

Intermarché Genval

1,5 km 9' 2,1 km 2' 50'' 977 m 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

6,7 km 8'

Musées

Musée Hergé

12,9 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,3 km 20'

Activités

Fondation Folon

7,5 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

25,3 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,6 km 9'

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Rixensart" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rixensart" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kirikou (Fedasil)" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" à 8 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 9 minutes en voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rixensart".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") est à seulement 3 minutes en voiture.

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