Maison à louer - Rixensart VBD83626 Option

Rue de la Montagne 1 1330 Rixensart

2 250 €

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VBD83626

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Superbe villa UNIFAMILIALE de type « kangourou » située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Rosières. Entièrement rénovée en 2025/2026 avec des matériaux de qualité, la villa se compose de 2 unités avec accès indépendant.
• partie 1 : hall d’entrée avec toilette, séjour de 29m², cuisine super-équipée, 3 belles chambres, une salle de douche et une cave
• partie 2: séjour de 30m² avec cuisine USA équipée, 1 belle chambre et une salle de douche
DIVERS : parkings extérieurs, pompe à chaleur, système VMC double flux, vidéophone, châssis double vitrage, terrasse, etc. Possibilité de louer en société/indépendants. Rare opportunité ! PEB classé A+. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

500 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

23 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/01/2036

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD83626 Réf. vendeur: 7562020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinocchio

615 m 2' 20'' 615 m 49'' 508 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Ecoline

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1,3 km 5' 1,3 km 1' 50'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,6 km 11' 3,2 km 5' 2 km 31' 2,5 km 31'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 2' 8''

R0 Ring de Bruxelles

10,1 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

185 m 2' 13''

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

185 m 2' 13''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

692 m 8'

Gares

Genval

1,8 km 8' 1,8 km 2' 56'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

22,1 km 1º 44' 23,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

1,9 km 7' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Supermarchés

Aldi Genval

1,9 km 10' 2,1 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Rixensart

2 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Intermarché Genval

2,1 km 10' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

5,9 km 6'

Musées

Musée Hergé

11,5 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,8 km 19'

Activités

Fondation Folon

7,5 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

23,2 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,7 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Montagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Genval" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (10 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 19 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 8 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Libre Ecoline" (école maternelle) se trouve à 15 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Communale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Pinocchio" est à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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