Maison à louer - Rixensart VBD86244 Option

Avenue de Montalembert 27 1330 Rixensart

1 450 €

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VBD86244

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Idéalement située à proximité immédiate du centre, dans un quartier résidentiel très calme, cette charmante villa de 120 m², avec caves et garage, implantée sur un terrain de 2a 90ca orienté sud-ouest. Elle se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour visiteurs, d’un lumineux séjour de 30 m² avec porte coulissante donnant sur le jardin, d’une cuisine carrelée et équipée, ainsi que d’une buanderie carrelée. À l’étage, un hall de nuit dessert 3 chambres (13,70 – 10,65 – 7,65 m²) et une salle de bain. DIVERS : Châssis en bois avec double vitrage partout, garage 2 voitures en enfilade, plusieurs emplacements de parking à l’extérieur, jardin plat orienté sud-ouest à l’arrière...
PEB : E. Disponible à partir du 1er mai 2026. À découvrir sans plus attendre ! Une visite ? Une visite ? Appelez-nous ! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 450 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56633 kWh/an

Emission de CO2

72

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD86244 Réf. vendeur: 7540330 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

472 m 1' 34'' 472 m 44'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

856 m 2' 51'' 856 m 1' 8'' 513 m 10' 855 m 10'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

856 m 2' 51'' 856 m 1' 8'' 513 m 10' 855 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 691 m 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

12,5 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

464 m 6'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

464 m 6'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

522 m 6'

Gares

Rixensart

957 m 3' 1 km 1' 23'' 689 m 11' 923 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 1º 51' 27,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

749 m 2' 29'' 612 m 8' 684 m 8'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

618 m 2' 55'' 721 m 59'' 618 m 7' 618 m 7'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

715 m 2' 59'' 715 m 1' 6'' 697 m 8' 697 m 8'

Colruyt Rixensart

997 m 3' 997 m 1' 44'' 806 m 11' 926 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,5 km 10'

Musées

Musée Hergé

11,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,8 km 17'

Activités

Fondation Folon

8,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,7 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Proy Delhaize") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 16 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w." à 1 minute en voiture.

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