Maison à louer - Rixensart VBE41975

Rue du Baillois 14A 1330 Rixensart

2 500 €

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VBE41975

  • 4 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Superbe maison implantée sur un joli terrain privatif de 8a 40ca dans le quartier calme et recherché dénommé "Bourgeois". Elle développe 225m² habitables et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette visiteurs avec lave-mains séparé, lumineux séjour (51,40m²) s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Carrelage au sol et une cuisine carrelée (29,03m²) super-équipée (double évier, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, frigo, surgélateur ainsi que plusieurs armoires de rangement). Le 1er étage comprend un hall de nuit qui dessert 3 belles chambres ( 12,49m², 13,16m², 11,92m²), une salle de bains (meuble avec double lavabo, baignoire, douche et sèche-serviette) et une buanderie. Au 2ᵉ étage, une suite parentale de 13,22m² vient compléter l'ensemble, avec une chambre, un espace dressing et une salle de douche privative équipée d'un meuble avec lavabo, d'une douche et d'un WC suspendu. DIVERS : construction traditionnelle (2024/2025), terrasse orientée sud-est, double vitrage sur l'ensemble de l'habitation, chaudière à condensation, installation électrique conforme avec 7 panneaux photovoltaïques, carport pour 2 voitures, 4 emplacements de parking, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, chalet de jardin, PEB de classe A. COUP DE COEUR ASSURE! Une visite ? Appelez-nous! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

29 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

840 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9549 kWh/an

Date de validité PEB

31/01/2035

Emission de CO2

487

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41975 Réf. vendeur: 7758514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Berceau De Zaza

145 m 29'' 145 m 12'' 145 m 1' 45'' 145 m 1' 45''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

469 m 2' 35'' 636 m 1' 31'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

469 m 2' 35'' 636 m 1' 31'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"

1,1 km 9' 2,7 km 5' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

11,9 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

567 m 7'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

567 m 7'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

567 m 7'

Gares

Rixensart

2,5 km 8' 2,6 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 48' 26,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Vallon

3,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

2,2 km 8' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,6 km 6' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Intermarché Rixensart

1,6 km 6' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Delitraiteur Genval

1,7 km 11' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,8 km 12'

Musées

Musée Wellington

10,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,9 km 20'

Activités

Fondation Folon

7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 29'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,1 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Baillois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Genval" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Aqualibi".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 9 minutes en voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 5 minutes en voiture.À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare-Rixensart".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (13 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Le Berceau De Zaza" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 34 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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