Maison à louer - Rixensart VBE41975 Option

Rue du Baillois 14A 1330 Rixensart

2 500 €

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VBE41975

  • 4 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Superbe maison 3F implantée sur un joli terrain privatif de 8a 40ca dans le quartier calme et recherché dénommé "Bourgeois". Elle développe 225m² habitables et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette visiteurs avec lave-mains séparé, lumineux séjour (51,40m²) s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Carrelage au sol et une cuisine carrelée (29,03m²) super-équipée (double évier, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, frigo, surgélateur ainsi que plusieurs armoires de rangement). Le 1er étage comprend un hall de nuit qui dessert 3 belles chambres ( 12,49m², 13,16m², 11,92m²), une salle de bains (meuble avec double lavabo, baignoire, douche et sèche-serviette) et une buanderie. Au 2ᵉ étage, une suite parentale de 13,22m² vient compléter l'ensemble, avec une chambre, un espace dressing et une salle de douche privative équipée d'un meuble avec lavabo, d'une douche et d'un WC suspendu. DIVERS : construction traditionnelle (2024/2025), terrasse orientée sud-est, double vitrage sur l'ensemble de l'habitation, chaudière à condensation, installation électrique conforme avec 7 panneaux photovoltaïques, carport pour 2 voitures, 4 emplacements de parking, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, chalet de jardin, PEB de classe A. COUP DE COEUR ASSURE! Une visite ? Appelez-nous! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

29 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

840 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9549 kWh/an

Date de validité PEB

31/01/2035

Emission de CO2

487

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41975 Réf. vendeur: 7758514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Berceau De Zaza

145 m 29'' 145 m 12'' 145 m 1' 45'' 145 m 1' 45''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

469 m 2' 35'' 636 m 1' 31'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

469 m 2' 35'' 636 m 1' 31'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"

1,1 km 9' 2,7 km 5' 813 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

11,9 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

567 m 7'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

567 m 7'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

567 m 7'

Gares

Rixensart

2,5 km 8' 2,6 km 5' 2 km 28' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 48' 26,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Vallon

3,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

2,2 km 8' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,6 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Rixensart

1,6 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Delitraiteur Genval

1,7 km 11' 2,3 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,8 km 12'

Musées

Musée Wellington

10,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,9 km 20'

Activités

Fondation Folon

7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 29'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,1 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Baillois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Genval" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Le Berceau De Zaza" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 13 minutes.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Aqualibi".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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