Maison à louer - Braine-l'Alleud VBE40398

Rue du Menil 38 1420 Braine-l'Alleud

1 750 €

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VBE40398

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

MAGNIFIQUE maison de maître avec jardin et terrasse, datant de 1930 et rénovée en 2025 avec énormément de goût tout en respectant l'âme de la demeure. Située dans un quartier de standing, elle développe une superficie de +/-200m² habitables, Très bien située dans une rue à proximité de toutes les facilités (gare, bus école, commerces). Elle se compose d'un superbe hall d'entrée orné d'un carrelage datant du début du siècle en excellent état. Cuisine super-équipée de 16.5m² donnant sur le jardin. Le living ainsi que la salle à manger offrent un énorme espace.AU 1er étage : Deux chambres à coucher spacieuses avec plancher haut de gamme ( 17m², 16.5m²). SDB possédant une baignoire, douche et double lavabo, WC. Au 2ème étage : Magnifique suite parentale avec une chambre de +/- 28m² donnant sur une salle de douche avec double évier et une toilette. Présence de Caves et d'un très grand garage(petite hauteur pour accès voiture) sur toute la surface. Certificat électrique conforme jusqu'en 2040. Chauffage central au gaz avec chaudière haut rendement de 2015. PEB :D. . Des superbes volumes ainsi qu'une magnifique luminosité naturelle, notamment grâce aux deux coupoles et à la verrière, agrémentent cette somptueuse maison. COUP DE COEUR GARANTI !!! Bail de 3 ans minimum. Loyer de 1750€. Renseignements au Tel 081.46.08.89 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 750 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

210 m²

Surface constructible

114 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008019902

Date de validité PEB

08/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE40398 Réf. vendeur: 4030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles secondaires

Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Technique)

445 m 1' 29'' 445 m 38'' 445 m 5' 445 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 2' 25''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,8 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

175 m 2' 6''

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

175 m 2' 6''

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

175 m 2' 6''

Gares

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud

464 m 3' 1,3 km 1' 41'' 455 m 5' 455 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

27,7 km 1º 50' 29,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

3,7 km 14' 3,2 km 18' 3,7 km 44'

Supermarchés

Delitraiteur Braine L'Alleud

242 m 48'' 242 m 19'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Comarché Braine-L'Alleud

605 m 2' 9'' 606 m 48'' 601 m 7' 601 m 7'

Lidl Braine-L'Alleud

730 m 2' 33'' 730 m 58'' 503 m 9' 726 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

32 km 22'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,1 km 2' 54''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12,3 km 14'

Activités

Fondation Folon

10,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

21,7 km 26'

Golfs

All In Golf

2,8 km 3'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Ménil offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "V. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Technique)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All In Golf" à 3 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Braine L'Alleud" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Braine-L'Alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Braine-L'Alleud" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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