Huis te huur - Eigenbrakel VBE40398

Rue du Menil 38 1420 Eigenbrakel

1 750 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40398

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Menil 38 1420 Eigenbrakel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te huur - Eigenbrakel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle herenwoning te huur aan Rue du Menil 38 in Braine-l'Alleud combineert historische charme met modern comfort. De woning, gebouwd in 1930 en grondig gerenoveerd in 2025, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het pand heeft een zuidoostelijke oriëntatie en is voorzien van een royale tuin van 100 m² en een aangenaam terras van 20 m², ideaal om buiten te genieten. De grote leefruimtes, waaronder een living en eetkamer met veel natuurlijk licht dankzij twee koepels en een glaspartijen, geven de woning een open en uitnodigende sfeer. De goed uitgeruste keuken van 16,5 m² kijkt uit op de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17 m² en 16,5 m², voorzien van hoogwaardige parketvloeren. Deze verdieping telt ook een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping is ingericht als een master suite van circa 28 m² met aansluitend een eigen douchekamer met dubbele wastafel en een apart toilet. Verder zijn er drie toiletten verspreid over het hele huis aanwezig. Ondergronds beschikt de woning over kelders en een ruime garage met beperkte hoogte toegankelijkheid voor één wagen. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas via een hoogrendementsketel uit 2015, en heeft een geldig elektriciteitsattest tot 2040. De energieprestatiecertificaatwaarde is D met een primair verbruik van 257 kWh/m² per jaar. Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels, biedt deze prachtige woning zowel ruimte als praktische leefbaarheid. De locatie in Braine-l'Alleud maakt het mogelijk om te genieten van de rust van een residentiële omgeving met tegelijk vlotte verbindingen naar bredere regio’s. De huurprijs bedraagt 1.750 euro per maand en het contract wordt afgesloten voor minimaal drie jaar. Beschikbaarheid start vanaf 1 augustus 2026. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via het nummer Tel 081 46 08 89 . Deze uitzonderlijke woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol wonen in deze regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Huurprijs: 1 750 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Vanaf 01/08/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

210 m²

Bebouwbare oppervlakte

114 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

257 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251008019902

Geldigheidsdatum EPC

08/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40398 Ref. verkoper: 4030 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Middelbare scholen

Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Technique)

445 m 1' 29'' 445 m 38'' 445 m 5' 445 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,8 km 2' 25''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

12,8 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

175 m 2' 6''

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

175 m 2' 6''

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

175 m 2' 6''

Treinstations

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud

464 m 3' 1,3 km 1' 41'' 455 m 5' 455 m 5'

Luchthavens

Brussels Airport

27,7 km 1º 50' 29,3 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Chaussée De Charleroi

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Gare- Waterloo

3,7 km 14' 3,2 km 18' 3,7 km 44'

Winkels

Delitraiteur Braine L'Alleud

242 m 48'' 242 m 19'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Comarché Braine-L'Alleud

605 m 2' 9'' 606 m 48'' 601 m 7' 601 m 7'

Lidl Braine-L'Alleud

730 m 2' 33'' 730 m 58'' 503 m 9' 726 m 9'

Pretparken

Parc Aqualibi

32 km 22'

Musea

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,1 km 2' 54''

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

12,3 km 14'

Activiteiten

Fondation Folon

10,1 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

21,7 km 26'

Golfen

All In Golf

2,8 km 3'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Ménil, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken La Louvière in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 2 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 9 minuten.

Toerisme

"All In Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto."Parc Aqualibi" ligt op 22 minuten afstand.Het duurt 3 minuten om het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum te bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 11 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Technique)" ligt op 5 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "V. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Braine L'Alleud (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Braine-L'Alleud (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Braine-L'Alleud (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud met een halte op 2 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen