Maison à louer, Luxembourg RBX01105

LD Home vous propose en location cette belle maison familiale située rue Marie-Adélaïde à Luxembourg, à proximité immédiate de Belair, Merl et Hollerich. Construite en 1949 et mitoyenne des deux côtés, la maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation tout en conservant le charme de l'ancien. Elle offre une surface d'environ 150 m² répartie sur trois niveaux, auxquels viennent s'ajouter une mezzanine ainsi qu'un sous-sol avec garage, espaces de rangement et accès au jardin. La maison est proposée non meublée.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, notamment grâce à son parquet en bâtons rompus. Le niveau se compose de :
- Un WC séparé ;
- Un beau salon-salle à manger aux volumes agréables ;
- Un poêle à pellets ;
- Une cuisine équipée avec rangements, avec accès à une petite terrasse et au jardin.

1er étage
L'espace nuit comprend :
- Une salle de bains ;
- Une première chambre d'environ 16 m² ;
- Une deuxième chambre d'environ 18,6 m² ;
- Une troisième chambre d'environ 11,7 m². Les deux premières chambres bénéficient de leur parquet d'origine poncé et huilé, tandis que la troisième dispose d'un parquet neuf.

2e étage - Suite parentale
Le dernier étage a été aménagé en un espace parental indépendant et lumineux. Il comprend :
- Une grande chambre d'environ 15,5 m² ;
- Un espace salon ;
- Un espace bureau ;
- Une spacieuse salle de douche avec puits de lumière et grande douche à l'italienne ;
- Une mezzanine pouvant notamment accueillir un agréable coin lecture.

Sous-sol
Le sous-sol offre plusieurs espaces fonctionnels :
- Un garage équipé d'une borne de recharge, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur ;
- Une cave ;
- Une chaufferie ;
- Une buanderie avec accès direct au jardin.

À l'arrière de la maison, le jardin offre un agréable espace extérieur en pleine ville. Idéalement située à proximité de Belair, Merl et Hollerich, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Le quartier offre un accès rapide à de nombreuses commodités : écoles et Campus Geesseknäppchen, École Internationale de Luxembourg (ISL), supermarchés, commerces de proximité, restaurants et services.

Conditions locatives
- Loyer : 5.000 € / mois
- Charges : à la charge directe des locataires
- Caution : 10.000 € (2 mois de loyer), payable par garantie bancaire luxembourgeoise ou virement bancaire
- Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA, partagés à 50/50 entre le propriétaire et le locataire, soit 2.925 € TTC par partie
- Disponibilité : 1er décembre 2026

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