Maison à louer - Overijse VBE34880

Mouflonlaan 41 3090 Overijse

2 600 €

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5 Chambre(s)
275 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking

Mouflonlaan 41 3090 Overijse

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Description

Overijse – Villa idéalement située dans le quartier résidentiel et paisible de Marnix. Cette charmante villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée de ± 19 m² avec vestiaire et toilette, garage de ± 35 m² avec porte électrique et buanderie. Premier étage : hall de ± 17 m² avec une seconde toilette, agréable et lumineux séjour de ± 47 m² avec poêle à pellets, salle à manger de ± 21 m² donnant accès à la terrasse et cuisine ouverte de ± 10 m², espace bureau / chambre de ± 16 m² avec vue et accès au jardin. Deuxième étage : magnifique hall de nuit de ± 13 m², salle de bains de ± 8 m² avec lavabo, baignoire et douche, toilette séparée et 4 chambres de ± 10 m², ± 11 m², ± 15 m² et ± 19 m², dont une avec balcon orienté à l’est et sa propre salle de douches. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, de la luminosité et une excellente situation. Informations complémentaires : Bail de maximum un an (libre du 1er septembre 2026 - 31 aout 2027 - dates légèrement flexibles) – Il n'est pas possible de se domicilier à cette adresse – Location meublée - Provisions de charges : 200€ électricité / 200€ chauffage / 112€ eau / 80€ tv/internet - PEB B – 199 kWh/m²/an, 28 panneaux photovoltaïques, borne de recharge, installation électrique conforme, adoucisseur d’eau. Plus d’informations ou une visite ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au Tel 02/455.20.35 ou par e-mail à Contact ! Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Les superficies sont mentionnées à titre indicatif. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Loyer: 2 600 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

275 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Nombre de place de parking (intérieur)

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

1300 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34880 Réf. vendeur: 7713665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Babyschooltje

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,3 km 4' 1,3 km 2' 36'' 814 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.l.v. Jezus-Eik

2,3 km 8' 3,2 km 6' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

2,3 km 10' 2,6 km 4' 1,1 km 27' 2,2 km 27'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

1,9 km 22'

De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem

1,9 km 23'

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

1,9 km 23'

Gares

Hoeilaart

6,6 km 25' 6,9 km 11' 4,8 km 52' 6,5 km 1º 19'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 1º 2' 17,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lindeboomstraat

5,6 km 32' 3,2 km 48' 4 km 48'

Supermarchés

Delitraiteur Overijse

1,4 km 5' 1,4 km 2' 51'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Overijse

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Overijse

2,2 km 8' 2,3 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,1 km 14'

Musées

Musée Autoworld

13,7 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

35,9 km 26'

Activités

Fondation Folon

12,9 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

16,9 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

7,8 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de Mouflonlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (18 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 18 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 26 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 5 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoeilaart" : 11 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Go! Basisschool 'T Kasteeltje" est à 15 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Babyschooltje", une crèche joignable en 27 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool O.l.v. Jezus-Eik" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 22 minutes à pied, De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Overijse" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Overijse" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Overijse" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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