Maison à louer - Seraing VBE61815

Rue Bon Augure 2 4100 Seraing

1 200 €

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VBE61815

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades située Rue Bon Augure dans les hauteurs de Seraing. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle allie confort familial et cadre de vie verdoyant. Un emplacement de choix, à deux pas des commerces locaux, des écoles et des services. Avant toute prise de rendez-vous, nous vous invitons à nous transmettre par e-mail les documents suivants : - Les preuves de revenus des trois derniers mois - Les justificatifs de paiement de votre loyer actuel sur les six derniers mois ADRESSE DE CONTACT : Contact COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une toilette indépendante, un séjour de 26m² donnant sur une cuisine équipée moderne, ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 25m². Une buanderie complète ce niveau, ainsi qu'un garage. - 1er étage : Un hall de nuit desservant trois chambres de 8, 11 et 13m². Une salle de bain avec toilette vient compléter cet étage. - Extérieurs : Les aménagements extérieurs offrent une allée de stationnement ainsi qu’un accès au garage. À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un magnifique jardin, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours à venir. TECHNIQUES : Châssis DV PVC. CC au Gaz de ville. PEB C - (N° 20260219013154) avec un E spec de 255 kWh/m².an et un E total de 43.420 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 0471/64.89.30 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

171 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

26 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

420 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

547 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43420 kWh/an

Date de validité PEB

19/02/2036

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61815 Réf. vendeur: 7837925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. M. Du Service Sac Cel

2,1 km 17' 2,5 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Epescf La Glandée École Fondamentale Spécialisée Cf

365 m 2' 33'' 809 m 1' 19'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Epescf La Glandée École Fondamentale Spécialisée Cf

365 m 2' 33'' 809 m 1' 19'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

896 m 5' 1,3 km 2' 32'' 651 m 7' 874 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,6 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

414 m 5'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

414 m 5'

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

835 m 10'

Gares

Leman

4,3 km 31' 6,1 km 7' 2,3 km 49' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 48' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9,3 km 51' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Lidl Seraing

1,8 km 8' 1,8 km 2' 23'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Trafic Seraing

2,1 km 10' 2,4 km 3' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Seraing

2 km 10' 2,4 km 3' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,9 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,3 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

8,4 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

18,1 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Bon Augure, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (école secondaire) se trouve à 11 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "E. H. M. Du Service Sac Cel" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Liège est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 4 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Château De Jehay" se trouve à 18 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (12 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leman" est à moins de 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Seraing" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Seraing" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec une station située à 10 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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