Maison à louer - Esch-sur-Alzette RBT42171

*****LOUE*****

Spacieuse maison 6 chambres avec charmant jardin intimiste

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la location cette maison de charme dans la rue la plus recherchée de Esch-sur-Alzette et offrant une surface habitable de ±204m².

Elle se compose de la façon suivante:

Rez de chaussé:
- Grand hall d’entrée
-Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable véranda de ±21m² et offrant une vue sur un joli jardin sans vis-à-vis.
- Grand salon/ Salle-à-manger lumineux
-1 WC séparé

1er niveau
- Salle de bain rénovée avec douche à l'italienne, double vasque et WC
- 3 chambres de ±20m², ±15m² et ±12m²

2ème niveau
- 3 chambres de ±17m², ±15m² et ±12m²
- 1 débarras donnant accès par un escalier escamotable au grenier

niveau -1
-3 caves et 1 buanderie

La maison dispose également d’un garage privatif et d’un emplacement de parking.

La maison est disponible immédiatement
Loyer : 2.700 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Esch-sur-Alzette est située à ±20km au sud de Luxembourg-ville et moins de 24 km de l'aéroport de Findel, elle est à moins d'une demi-heure de train du centre de la capitale luxembourgeoise.
En termes d'infrastructures, Esch-sur-Alzette propose notamment: l'université de Luxembourg-Belval, plusieurs écoles dont une école internationale, un hôpital, de nombreuses crèches, deux centres sportifs, deux stades de football, une très belle piscine, nombre de clubs sportifs et associations locales, une vingtaine de centres de fitness, un théâtre, des galeries d'art, un centre culturel (Kulturfabrik), une salle de concert (Rockhall) ainsi que de multiples zones vertes dont le parc du Gaalgebierg.

Distances :
-Cactus; ±600m
-Hospital Centre Emile Mayrisch; ±300m
- Station de bus ‘Clinique Ste Marie’ ; ±600m
- Ville de Luxembourg ; ±20km
- Accès autoroutier (A13,A4) ; ±2,5km
- Gare ferroviaire ; ±1km

EN:
*****RENTED*****

Spacious 6-bedroom house with enchanting intimate garden

Engel & Völkers is pleased to present this charming house for rent in Esch-sur-Alzette's most sought-after street, offering ±204m² of living space.

It is divided as follows:

Ground floor:
- Large entrance hall
-Fully-equipped kitchen opening onto a pleasant ±21m² veranda overlooking a pretty unoverlooked garden.
- Large, light-filled living/dining room
-1 separate WC

1st level
- Renovated bathroom with walk-in shower, double washbasin and WC
- 3 bedrooms of ±20m², ±15m² and ±12m².

2nd level
- 3 bedrooms (17m², 15m² and 12m²)
- 1 storeroom with access to the attic via a retractable staircase

level -1
-3 cellars and 1 laundry room

The house also has a private garage and a parking space.

The house is available immediately
Rent: 2,700 euros/month
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor
Inventory of fixtures: included

Esch-sur-Alzette is located ±20km south of Luxembourg City and less than 24km from Findel airport, less than half an hour by train from the center of the Luxembourgish capital.
In terms of infrastructure, Esch-sur-Alzette offers: the University of Luxembourg-Belval, several schools including an international school, a hospital, numerous nurseries, two sports centers, two soccer stadiums, a very fine swimming pool, numerous sports clubs and local associations, some twenty fitness centers, a theater, art galleries, a cultural center (Kulturfabrik), a concert hall (Rockhall) as well as multiple green areas including the Gaalgebierg park.

Distances :
-Cactus; ±600m
-Hospital Centre Emile Mayrisch; ±300m
- Clinique Ste Marie bus station; ±600m
- Luxembourg City; ±20km
- Motorway access (A13,A4); ±2.5km
- Railway station; ±1km Tout voir Réduire