We Invest Malmedy a le plaisir de vous faire découvrir cette maison datant de 1800, idéalement située à proximité du centre de Malmedy. Fonctionnelle et chaleureuse, elle conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple.
Composition : l'entrée mène directement sur la cuisine semi-équipée (four et plaque au gaz, évier, hotte, meuble de rangement), un espace salle à manger avec des rangements et un espace avec les raccords nécessaires pour un lave-vaisselle ou un lave-linge. Au 1er étage il y a un espace salon-bureau, ainsi qu'un palier avec des rangements encastrés Ensuite au 2ème étage il y a la chambre à coucher et la salle de bain avec un WC, un évier et un bain-douche. Finalement au 3ème étage il y a un grenier rehaussé, idéal pour un coin lecture ou détente. Aspects techniques :
La maison est reliée au gaz de ville et est équipée d'une chaudière à gaz et d'un chauffe-eau d'une capacité de 18 L, les châssis sont en bois double vitrage datant de 2024. PEB = F (474 kWh/m²/an - consommation totale 28 904kWh/an - Réf. : 20260925013490).
Le bien est disponible immédiatement !
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Rue de Bavière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Ribambelle" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Malmedy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 397 - Malmedy - Xhoffraix avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 795 - Baugnez - Malmedy, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 9 minutes de voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 1 minute en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 17 minutes de route.
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 18 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
Ouvrir Immovlan