Maison à louer - Waldbredimus RBV66092
15A rue Principale
5465 Waldbredimus
3 450 €
Description
Très belle maison mitoyenne récente à 3 grandes chambres, grand living/bureau et très grande cuisine/ living, 1 salle de bain, 2 salles de douche, 2 emplacements intérieurs et 1 emplacement extérieur. La maison est sise au 15A rue Principale à Waldbredimus, rue calme avec une très belle vue dégagée sur les champs, non loin de la ville de Luxembourg, Kirchberg, Contern, Munsbach et à 5 minutes de Remich, de la frontière allemande et de la Moselle avec ses magnifique vignobles et meilleures caves à vin.
Le salon peut aussi être transformée en pièce de vie, hobby room, bureau ou espace invité.
*** DISPONIBILITE : 1er Juin 2026 ***
L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.
Points forts :
- maison moderne (2023)
- grandes chambres (30m2, 30m2, 14,5m2 et 15m2)
- très belle vue dégagée
- garage fermé pour 2 voitures et 1 emplacement extérieur
- environnement calme
- terrasse
Disposition :
Rez-de-jardin
- Séjour avec cuisine ouverte (30 m2)
- Grande terrasse
- Buanderie
- WC séparé
Rez-de-chaussée
- Entrée/Hall avec placards
- Living/hobby room/bureau de 30m2
- Salle de douche avec WC
1e étage
- Chambre de 30m2
- grande salle de bain avec baignoire, douche séparée, placards et WC
2e étage
- 2 chambres de 15,5 et 15m2
- Salle de douche avec WC
Garage fermé pour 2 voitures et 1 emplacement extérieur
La maison fait partie d'un bloc de 3 maisons reliées au même système de chauffage (pompe à chaleur).
Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du bail.
Garantie locative: 2 mois de loyer.
Situation :
Environnement calme et verdoyant se trouvant à
- 20 minutes du plateau de Kirchberg
- 20 minutes de Luxembourg ville
- 10 minutes de Mondorf-les-bains
- 10 minutes de Sandweiler
- 5 minutes des écoles
- 20 minutes de l'école et du lycée Vauban
- 20 minutes de Gasperich
- 5 minutes de la frontière allemande et de supermarchés.
Tout voir Réduire
Le salon peut aussi être transformée en pièce de vie, hobby room, bureau ou espace invité.
*** DISPONIBILITE : 1er Juin 2026 ***
L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.
Points forts :
- maison moderne (2023)
- grandes chambres (30m2, 30m2, 14,5m2 et 15m2)
- très belle vue dégagée
- garage fermé pour 2 voitures et 1 emplacement extérieur
- environnement calme
- terrasse
Disposition :
Rez-de-jardin
- Séjour avec cuisine ouverte (30 m2)
- Grande terrasse
- Buanderie
- WC séparé
Rez-de-chaussée
- Entrée/Hall avec placards
- Living/hobby room/bureau de 30m2
- Salle de douche avec WC
1e étage
- Chambre de 30m2
- grande salle de bain avec baignoire, douche séparée, placards et WC
2e étage
- 2 chambres de 15,5 et 15m2
- Salle de douche avec WC
Garage fermé pour 2 voitures et 1 emplacement extérieur
La maison fait partie d'un bloc de 3 maisons reliées au même système de chauffage (pompe à chaleur).
Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du bail.
Garantie locative: 2 mois de loyer.
Situation :
Environnement calme et verdoyant se trouvant à
- 20 minutes du plateau de Kirchberg
- 20 minutes de Luxembourg ville
- 10 minutes de Mondorf-les-bains
- 10 minutes de Sandweiler
- 5 minutes des écoles
- 20 minutes de l'école et du lycée Vauban
- 20 minutes de Gasperich
- 5 minutes de la frontière allemande et de supermarchés.
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Détails financiers
- Loyer: 3 450 €
- Garantie locative: 6 900 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
200 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
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