Maison à louer - Elvange RBT97615

À louer ? Maison contemporaine meublée avec piscine à Elvange (Luxembourg)

Adresse : 8, Nidderbuer, L-5693 Elvange
Loyer mensuel : 3 850 €
Surface habitable : 160 m²
Surface totale : environ 200 m²
Disponibilité : à convenir
Location meublée

Description générale

Située à Elvange, un village calme et verdoyant de la commune de Schengen, cette maison individuelle contemporaine meublée propose un cadre de vie haut de gamme à proximité immédiate de Mondorf-les-Bains.
Répartie sur trois niveaux avec sous-sol, elle dispose d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée et de prestations de qualité.
La maison est proposée à la location entièrement meublée, avec un mobilier contemporain et des équipements modernes.

Répartition des pièces

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec rangements intégrés

WC séparé avec lave-mains

Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse

Cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée (électroménagers encastrés)

1er étage :

Deux chambres meublées (enfants, invités, ou bureau)

Salon TV

Salle de bain avec baignoire, double vasque, WC

2e étage :

Suite parentale avec dressing

Salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC

Sous-sol :

Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

Cave à vin tempérée

Local technique

Espace de stockage

Extérieurs

Terrain plat, entièrement clôturé et paysager

Terrasse ensoleillée exposée sud-ouest

Piscine extérieure chauffée

Garage indépendant

Pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau pour le télétravail, de salle de sport ou d'espace détente

Place de parking extérieure

Confort et équipements

Chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur)

Triple vitrage sur l'ensemble de la maison

Volets roulants électriques

Système audio intégré (enceintes encastrées) et domotique pour toute la maison

Luminaires haut de gamme

Système de récupération des eaux de pluie

Accès Internet fibre possible

Environnement

Elvange est un village résidentiel de la commune de Schengen, à 5 minutes de Mondorf-les-Bains (école internationale, thermes, Casino 2000, commerces, infrastructures sportives et culturelles).
Accès rapide à l'autoroute A13 vers Luxembourg-ville, Remich, Esch-sur-Alzette, la France et l'Allemagne.
Transports scolaires à proximité.

Conditions de location

Loyer mensuel : 3 850 €

Charges : non incluses (eau, chauffage, électricité, internet, entretien piscine)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 7 700 €

Durée de bail : à convenir

Frais à la charge du locataire

Honoraires d'agence : 1 925 €

Frais d'état des lieux : 250 €

TVA 17 % : 370,75 €

Total TTC : 2 545,75 €

Contact

Amandine Peiffert
Téléphone : Tel +352 691 127 452
Email : Contact

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