À louer ? Maison contemporaine meublée avec piscine à Elvange (Luxembourg) Adresse : 8, Nidderbuer, L-5693 Elvange Loyer mensuel : 3 850 € Surface habitable : 160 m² Surface totale : environ 200 m² Disponibilité : à convenir Location meublée Description générale Située à Elvange, un village calme et verdoyant de la commune de Schengen, cette maison individuelle contemporaine meublée propose un cadre de vie haut de gamme à proximité immédiate de Mondorf-les-Bains. Répartie sur trois niveaux avec sous-sol, elle dispose d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée et de prestations de qualité. La maison est proposée à la location entièrement meublée, avec un mobilier contemporain et des équipements modernes. Répartition des pièces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangements intégrés WC séparé avec lave-mains Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse Cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée (électroménagers encastrés) 1er étage : Deux chambres meublées (enfants, invités, ou bureau) Salon TV Salle de bain avec baignoire, double vasque, WC 2e étage : Suite parentale avec dressing Salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC Sous-sol : Buanderie avec lave-linge et sèche-linge Cave à vin tempérée Local technique Espace de stockage Extérieurs Terrain plat, entièrement clôturé et paysager Terrasse ensoleillée exposée sud-ouest Piscine extérieure chauffée Garage indépendant Pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau pour le télétravail, de salle de sport ou d'espace détente Place de parking extérieure Confort et équipements Chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur) Triple vitrage sur l'ensemble de la maison Volets roulants électriques Système audio intégré (enceintes encastrées) et domotique pour toute la maison Luminaires haut de gamme Système de récupération des eaux de pluie Accès Internet fibre possible Environnement Elvange est un village résidentiel de la commune de Schengen, à 5 minutes de Mondorf-les-Bains (école internationale, thermes, Casino 2000, commerces, infrastructures sportives et culturelles). Accès rapide à l'autoroute A13 vers Luxembourg-ville, Remich, Esch-sur-Alzette, la France et l'Allemagne. Transports scolaires à proximité. Conditions de location Loyer mensuel : 3 850 € Charges : non incluses (eau, chauffage, électricité, internet, entretien piscine) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 7 700 € Durée de bail : à convenir Frais à la charge du locataire Honoraires d'agence : 1 925 € Frais d'état des lieux : 250 € TVA 17 % : 370,75 € Total TTC : 2 545,75 € Contact Amandine Peiffert Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?
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