Maison à louer - Hesperange RBV04345
Cité Holleschbierg
5831 Hesperange
5 500 €
Description
immohub, votre partenaire immobilier à Hesperange - Holleschbierg, vous propose en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale libre de quatre côtés, érigée sur un terrain de 3,60 ares, dans une cité résidentielle sans trafic de passage et particulièrement prisée.
Ce bien, entièrement rénové et transformé de fond en comble entre 2023 et 2025, se distingue par son architecture élégante et ses finitions haut de gamme, conçues par le bureau d'architecture NOVANTATRE.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec garde-robe sur mesure (CASAMILANO) : 9,80 m²
-WC séparé : 1,50 m²
-Chambre I / Bureau : 12,50 m²
-Double séjour avec accès à la terrasse couverte : 41,30 m²
-Cuisine indépendante entièrement équipée (CASAMILANO) avec accès terrasse : 11,00 m²
-Terrasse couverte : 20,00 m²
-Jardin : +/- 150 m²
1er étage :
-Hall de nuit avec garde-robe sur mesure : 13,00 m²
-Salle de douche avec douche à l'italienne, WC, et lavabo : 8,50 m²
-Chambre II avec garde-robe sur mesure : 14,40 m²
-Chambre III avec garde-robe sur mesure et bureau : 18,40 m²
-Chambre IV : 16,00 m²
-Chambre V - Suite parentale avec salle de douche et dressing sur mesure : 27,00 m²
2e étage :
-Grenier accessible par trappe
Sous-sol :
-Hall de cave : 9,80 m²
-Local technique (chaudière gaz Buderus, 2025) : 11,00 m²
-Buanderie : 14,50 m²
-Garage double (porte motorisée Hörmann) : 37,00 m²
Informations complémentaires :
-Surface habitable : ±190 m²
-Surface brute : ±246 m²
-Terrasse : ±20 m²
-Jardin : ±150 m²
-Année de construction : 1959
-Rénovation complète : 2023-2025
-Chauffage au gaz (Buderus 2025) avec chauffage au sol
-Domotique
-Panneaux solaires (production d'eau chaude)
-Connexion fibre optique
-Exposition jardin et terrasse : Nord-Ouest
-Menuiseries PVC, triple vitrage, volets électriques
Conditions de location :
-Bail : 1 an avec tacite reconduction
-Animaux non autorisés
-Maison non-fumeur
-Loyer mensuel : 5.500 €
-Charges mensuelles : Contrats à établir par le locataire / Charges non incluses
-Garantie bancaire : 2 mois de loyer (11.000 €)
-Commission d'agence : 5.500 € + TVA (répartie à 50 % entre locataire et propriétaire)
-Assurance locative obligatoire
Documents requis :
-Contrat de travail à durée indéterminée (CDI)
-3 dernières fiches de salaire
-Carte d'identité (recto/verso)
-Carte de sécurité sociale (recto/verso) Tout voir Réduire
Ce bien, entièrement rénové et transformé de fond en comble entre 2023 et 2025, se distingue par son architecture élégante et ses finitions haut de gamme, conçues par le bureau d'architecture NOVANTATRE.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec garde-robe sur mesure (CASAMILANO) : 9,80 m²
-WC séparé : 1,50 m²
-Chambre I / Bureau : 12,50 m²
-Double séjour avec accès à la terrasse couverte : 41,30 m²
-Cuisine indépendante entièrement équipée (CASAMILANO) avec accès terrasse : 11,00 m²
-Terrasse couverte : 20,00 m²
-Jardin : +/- 150 m²
1er étage :
-Hall de nuit avec garde-robe sur mesure : 13,00 m²
-Salle de douche avec douche à l'italienne, WC, et lavabo : 8,50 m²
-Chambre II avec garde-robe sur mesure : 14,40 m²
-Chambre III avec garde-robe sur mesure et bureau : 18,40 m²
-Chambre IV : 16,00 m²
-Chambre V - Suite parentale avec salle de douche et dressing sur mesure : 27,00 m²
2e étage :
-Grenier accessible par trappe
Sous-sol :
-Hall de cave : 9,80 m²
-Local technique (chaudière gaz Buderus, 2025) : 11,00 m²
-Buanderie : 14,50 m²
-Garage double (porte motorisée Hörmann) : 37,00 m²
Informations complémentaires :
-Surface habitable : ±190 m²
-Surface brute : ±246 m²
-Terrasse : ±20 m²
-Jardin : ±150 m²
-Année de construction : 1959
-Rénovation complète : 2023-2025
-Chauffage au gaz (Buderus 2025) avec chauffage au sol
-Domotique
-Panneaux solaires (production d'eau chaude)
-Connexion fibre optique
-Exposition jardin et terrasse : Nord-Ouest
-Menuiseries PVC, triple vitrage, volets électriques
Conditions de location :
-Bail : 1 an avec tacite reconduction
-Animaux non autorisés
-Maison non-fumeur
-Loyer mensuel : 5.500 €
-Charges mensuelles : Contrats à établir par le locataire / Charges non incluses
-Garantie bancaire : 2 mois de loyer (11.000 €)
-Commission d'agence : 5.500 € + TVA (répartie à 50 % entre locataire et propriétaire)
-Assurance locative obligatoire
Documents requis :
-Contrat de travail à durée indéterminée (CDI)
-3 dernières fiches de salaire
-Carte d'identité (recto/verso)
-Carte de sécurité sociale (recto/verso) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 5 500 €
- Garantie locative: 11 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
190 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
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