Maison à louer - Hesperange RBW73100
10, Rue Jos Sünnen
5855 Hesperange
8 000 €
Description
Implantée dans les hauteurs résidentielles d'Hesperange, à cinq kilomètres du centre de Luxembourg-Ville, cette villa d'exception offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, finitions haut de gamme et panorama ouvert sur prairies et vallée. Entièrement rénovée en 2024, elle conjugue l'élégance d'une architecture établie et le confort des standards les plus exigeants. Son orientation plein sud et sa piscine chauffée couverte en font une propriété à part entière.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 34 m² et le jardin paysagé. La cuisine de 27 m², entièrement équipée et rénovée, répond aux attentes les plus exigeantes. Une chambre d'invité de 24 m² avec salle d'eau indépendante complète ce niveau, idéale pour accueillir dans la plus grande intimité.
L'étage distribue quatre chambres dont une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure, balcon privé de 20 m² et salle de bains de 27 m². Deux chambres de 23 m² disposent chacune de leur salle de bains privative. Au niveau jardin, un appartement indépendant de 75 m², avec séjour/cuisine ouverte et chambre, offre une configuration idéale pour une chambre au pair, des parents ou des visites prolongées. Le sous-sol abrite un garage trois voitures, une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie.
Le jardin paysagé entièrement clôturé garantit une intimité totale, agrémenté d'une piscine chauffée couverte utilisable en toutes saisons. Hesperange bénéficie d'une desserte excellente vers le centre de Luxembourg-Ville (5 km, 15 minutes), le quartier de la Cloche d'Or (3,5 km, 9 minutes) et les principaux axes routiers européens. Commerces de proximité (Delhaize, Grand Frais), crèches et établissements scolaires internationaux sont accessibles en quelques minutes. Cette propriété s'adresse à des familles en quête d'espace, de calme et de prestations sans compromis.
Loyer : 8 000 €/mois. Charges locatives : [à préciser]. Certificat de performance énergétique : en cours. Honoraires à la charge du locataire : 4 000 € + TVA. Tout voir Réduire
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 34 m² et le jardin paysagé. La cuisine de 27 m², entièrement équipée et rénovée, répond aux attentes les plus exigeantes. Une chambre d'invité de 24 m² avec salle d'eau indépendante complète ce niveau, idéale pour accueillir dans la plus grande intimité.
L'étage distribue quatre chambres dont une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure, balcon privé de 20 m² et salle de bains de 27 m². Deux chambres de 23 m² disposent chacune de leur salle de bains privative. Au niveau jardin, un appartement indépendant de 75 m², avec séjour/cuisine ouverte et chambre, offre une configuration idéale pour une chambre au pair, des parents ou des visites prolongées. Le sous-sol abrite un garage trois voitures, une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie.
Le jardin paysagé entièrement clôturé garantit une intimité totale, agrémenté d'une piscine chauffée couverte utilisable en toutes saisons. Hesperange bénéficie d'une desserte excellente vers le centre de Luxembourg-Ville (5 km, 15 minutes), le quartier de la Cloche d'Or (3,5 km, 9 minutes) et les principaux axes routiers européens. Commerces de proximité (Delhaize, Grand Frais), crèches et établissements scolaires internationaux sont accessibles en quelques minutes. Cette propriété s'adresse à des familles en quête d'espace, de calme et de prestations sans compromis.
Loyer : 8 000 €/mois. Charges locatives : [à préciser]. Certificat de performance énergétique : en cours. Honoraires à la charge du locataire : 4 000 € + TVA. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 8 000 €
- Garantie locative: 16 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
432 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
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