Maison à louer - Arlon VBE40612

Rue du vicinal 176 6700 Arlon

1 950 €

  • 4 Chambre(s)
  • 246
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du vicinal 176 6700 Arlon

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Description

👉 Toute demande de visite doit impérativement se faire via ce lien: https://mijnhuurprofiel.be/property/08c32039-9768-4326-9950-e77819b068ad/login

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale idéalement située dans le charmant village de Bonnert.

Offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, cette habitation se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage pour une voiture, un bureau pouvant également être aménagé en chambre, une chaufferie avec citerne à mazout, une buanderie ainsi que des espaces de rangement.

Le premier étage accueille un lumineux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec accès direct à un magnifique jardin de 11 ares sans vis-à-vis, une toilette séparée ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et douche également.

Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont deux disposent d'une mezzanine, une toilette séparée et une salle de douche.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une citerne d'eau de pluie et d'un chauffage au mazout.

Loyer : 1950€/mois, garantie locative : 2 mois de loyer , état des lieux d'entrée : 200 € par partie.

Disponible à partir du 1er juillet.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent ERA B-LUX.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 950 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

246 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

8 m²

Surface totale du terrain

1100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51484 kWh/an

Référence PEB

20260607001718

Date de validité PEB

07/06/2036

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE40612 Réf. vendeur: 1507626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arche Dadoux

141 m 57'' 323 m 30'' 141 m 1' 46'' 141 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

1,1 km 5' 1,3 km 1' 59'' 780 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

928 m 4' 1,1 km 1' 39'' 763 m 11' 928 m 11'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

933 m 4' 1,1 km 1' 40'' 769 m 11' 933 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

40 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

40 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

40 m 29''

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

2,1 km 12' 2,4 km 4' 1,6 km 23' 2 km 25'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

2 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

1,3 km 6' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,6 km 7' 1,8 km 2' 49'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Arlon

2 km 8' 3,1 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Trafic Arlon

2,1 km 9' 3,1 km 3' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Musées

Musée Archéologique

1,8 km 2' 44''

Golfs

Golf Découverte Virton

38 km 29'

Magasins

S'installer à Arlon, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schalbert".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Arche Dadoux" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", à 11 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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