Maison à louer - Noirefontaine VWD17522

rue de la Sentinelle 56 6831 Noirefontaine

900 €

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VWD17522

  • 1 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
rue de la Sentinelle 56 6831 Noirefontaine
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Description

Belle maison avec garage et jardin (+- 175m² habitables, 3/4 chambres + 2 salles de bains), située dans un village calme à proximité de Bouillon et de la Semois.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, WC, grand séjour avec cassette à bois, cuisine équipée (four, taque, lave-vaisselle, évier) et coin déjeuner, salle de bains (baignoire, lavabo, WC), 3 chambres.
1er étage :
Grand hall, 1 chambre, salle de bains (douche, lavabo, WC) et bureau.
Sous-sol :
Garage et caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Compteur électrique bi-horaire, châssis en bois avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, raccordements téléphone, internet et télédistribution…

Disponible à partir du 01/07/2026.

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 41 031 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 188 kWh/m².an
Code unique : 20240416027229

Prix du loyer : 900 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix
Tel 061/611.222 – Tel 0474/88.56.10 – Tel 0491/25.98.89 – Tel 0476/08.52.45 - Contact – www.ardimmoc.be
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Détails financiers

  • Loyer: 900 €
  • Garantie locative: 1 800 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 01/07/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

175 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Animaux domestiques admis

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41028 kWh/an

Référence PEB

20240416027229

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17522 Réf. vendeur: L029 Noirefontaine Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. P. Du Service Sac Le Bilboquet

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1,5 km 1' 43'' 906 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1,5 km 1' 43'' 906 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

3,1 km 31' 4 km 4' 2,4 km 27' 3,1 km 37'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

529 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

529 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

529 m 6'

Gares

Paliseul

10 km 33' 10 km 10' 9,5 km 52' 10 km 1º 60'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

1,9 km 2' 1''

Supermarchés

Aldi Bouillon

242 m 1' 7'' 242 m 33'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Carrefour Market Bouillon

248 m 1' 11'' 248 m 34'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Colruyt Bouillon

3,2 km 33' 4,1 km 5' 2,6 km 28' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

6,7 km 7'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

3,8 km 4'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

4,2 km 5'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

4,1 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de la Sentinelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 5 minutes.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (4 minutes de route).Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. P. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Paliseul" : 10 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bouillon" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bouillon" (5 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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