Maison à louer - Marche-en-Famenne VBE46865 Option

Boulevard du Midi 35 6900 Marche-en-Famenne

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VBE46865

  • 4 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

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L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter une magnifique maison de caractère avec jardin arboré et fleuri, située plein centre-ville de Marche-en-Famenne. Vous profiterez d’un bel écrin de verdure tout en ayant un accès direct aux nombreuses commodités à proximité (commerces, écoles, gare, …). Cette bâtisse convient parfaitement comme maison d'habitation avec possibilité d’y installer votre profession libérale. Dans ce cas précis, l’utilisation d’une partie du logement à l’affectation d’une activité professionnelle entrainera une adaptation du montant du loyer. A l’arrière, via la Place Toucrée, vous aurez également accès à un garage une voiture. Un bâtiment annexe dans le fond du jardin est mis à votre disposition pour entreposer votre matériel de jardin. Possibilité d’obtenir les services d’un jardinier pour la taille des haies et l’entretien des nombreux parterres et arbustes (forfait 100€/mois). PEB: D. Loyer 1400€/mois. Libre au 01/10/2026. Caution 2 mois. Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir : 200€ TVAC. Pas de visite avant fin juillet. Tout voir Réduire
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Détails financiers

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

255 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

100469 kWh/an

Référence PEB

20240628017765

Date de validité PEB

28/06/2034

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46865 Réf. vendeur: 1514223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

372 m 1' 21'' 372 m 42'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

424 m 3' 614 m 1' 1'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

1,2 km 7' 1,3 km 2' 12'' 522 m 8' 632 m 8'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

646 m 4' 766 m 1' 646 m 8' 646 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

153 m 1' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX

153 m 1' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

153 m 1' 50''

Gares

Marche-En-Famenne

825 m 7' 1,2 km 1' 25'' 571 m 10' 825 m 10'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

288 m 31''

Supermarchés

Delhaize Marche

256 m 1' 6'' 256 m 26'' 243 m 2' 54'' 243 m 2' 54''

Carrefour Market Marche

282 m 1' 53'' 381 m 35'' 282 m 3' 282 m 3'

Colruyt Marche En Famenne

716 m 2' 51'' 970 m 1' 36'' 563 m 8' 656 m 8'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

12,7 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

344 m 25''

Activités

Centre Riveo

9,2 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

21,5 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24 km 30'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de Boulevard du Midi, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 30 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 10 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 21 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 12 minutes.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-En-Famenne" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" est à 8 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Sainte-Julie", une école secondaire joignable en 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "Les Galopins" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Marche" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Marche" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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