Maison à louer - Melle RBV73807

Magnoliastraat 5 9090 Melle

1 390 €

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RBV73807

  • 3 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans la charmante commune de Melle, cette résidence à louer offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Négociée au prix de 1 390 € par mois, cette propriété de 199 m² de surface habitable se distingue par ses espaces généreux et ses équipements modernes. La maison bénéficie de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de travail à domicile. La configuration intérieure comprend une vaste pièce de vie chaleureuse, dotée d’une cheminée à bois qui confère une ambiance cosy, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les appareils modernes, tels qu’un four, un micro-ondes, une plaque à induction et un réfrigérateur. La salle de bains pratique et fonctionnelle, avec sa grande douche à l’italienne, complémente agréablement l’espace de vie. De plus, un espace bureau mansardé, idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ajoute une touche pratique à cette résidence. À l’extérieur, la propriété séduit par son jardin naturel orienté à l’ouest, offrant un espace extérieur calme et verdoyant. La terrasse attenante permet de profiter pleinement des après-midis ensoleillés, notamment grâce à l’orientation sud de la maison. La présence d’un verger avec des arbres fruitiers, d’un petit étang et d’une cabane isolée comme pièce d’appoint ou logement d’appoint constitue une véritable oasis de tranquillité. Le terrain dispose également d’un carport spacieux et d’une grande allée permettant un stationnement facilité. La maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à une gestion énergétique efficace, et dispose d’un chauffage central au gaz ainsi que d’un chauffage d’appoint par cheminée et poêle à bois écologique. La sécurité est assurée par un système d’alarme intégré, et la construction récente garantit un bon état général. Idéalement située près des accès rapides aux axes routiers E40, E17 et R4, la propriété bénéficie également d’une proximité immédiate avec la nature environnante du parc De Gentbrugse Meersen ainsi que du fleuve Schelde, offrant des possibilités infinies de randonnées, balades à vélo ou activités en plein air. La proximité des écoles, commerces et transports en commun, notamment la gare de Merelbeke et le tramway de Melle Leeuw, permet de rejoindre facilement les centres urbains tels que Gand, Bruxelles ou Anvers. Cette offre représente une opportunité rare dans cette région prisée, alliant confort moderne, environnement naturel et connectivité. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre équipe afin de découvrir cette magnifique résidence en personne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 390 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

199 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20220617-0002624829-RES-1

Date de validité PEB

17/06/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV73807 Réf. vendeur: 4337490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

1 km 3' 1 km 1' 55'' 804 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sfb Melle

322 m 1' 4'' 322 m 35'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sfb Melle

322 m 1' 4'' 322 m 35'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

362 m 1' 12'' 362 m 41'' 362 m 4' 362 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 1' 25''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

395 m 5'

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

395 m 5'

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

395 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

759 m 9'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

759 m 9'

Gares

Merelbeke

765 m 2' 33'' 765 m 1' 27'' 765 m 9' 765 m 9'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

1,6 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Vogelhoekstraat

1 km 3' 804 m 12' 996 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Station

885 m 11'

Supermarchés

Lidl Melle

555 m 3' 774 m 1' 3'' 555 m 7' 555 m 7'

Aldi Gentbrugge/Melle

905 m 3' 1,3 km 1' 38'' 788 m 11' 905 m 11'

Delhaize Flora

1,5 km 5' 1,5 km 2' 18'' 1,2 km 15' 1,5 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,7 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Begoniastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle avec une station située à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sfb Melle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crème Crèche" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut", à seulement 4 minutes de marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merelbeke" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vogelhoekstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Merelbeke Station" à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 1 minute et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Melle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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