Maison à louer - Heiderscheidergrund RBS41136

L'agence immobilière JOST Immo est ravie de vous proposer à la location cette charmante habitation quatre façades de type fermette, datant de 1900 et entièrement rénovée en 2021, dans un excellent état général. Située sur une parcelle de 12 ares 31 centiares, cette maison est idéale pour une vie paisible dans un cadre verdoyant. Nichée dans le village tranquille de Heiderscheidergrund, au sein de la commune de Esch-sur-Sûre, elle offre un environnement calme, des extérieurs soignés et un terrain spacieux. Avec une surface habitable de 145 m² et une surface utile de 175 m², cette propriété saura répondre à vos besoins.

Description de l'habitation
Rez-de-chaussée
?Hall d'entrée accueillant.
?WC séparé, pratique et fonctionnel.
?Buanderie et cellier pour un rangement optimal.
?Cuisine récente entièrement équipée (marque AEG), moderne et fonctionnelle.
?Séjour lumineux avec accès direct au jardin et à la terrasse en bois de 35 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle surplombant la rivière (possibilité de baignade en été).

Premier étage
?Pallier desservant les espaces de nuit.
?Chambre avec baie vitrée et balcon, équipée de volets électriques Somfy.
?Salle de bain moderne.
?WC séparé.
?Coin bureau avec accès à une chambre sous les combles.
?Chambre parentale spacieuse d'environ 40 m² au sol, avec poutres apparentes et grands velux équipés de stores solaires.

Caractéristiques techniques
?Structure : Dalles en béton armé.
?Raccordements : Boîtier fibre internet récemment installé.
?Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage.
?Isolation : Isolation des combles et des murs par l'extérieur.
?Chauffage : Radiateurs électriques intelligents et connectés (modèle Thermor Bilbao 3) avec fluide caloporteur, pilotables à distance via application, sans entretien annuel nécessaire.
?Classe énergétique : B / E.
?Coût énergétique estimé : Environ 162,00 € par mois pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage.

Conditions financières
?Loyer mensuel : 2.400,00 €
?Caution : 4.800,00 €
?Frais d'agence : 1.404,00 € TTC
?Charges : Toutes les charges sont à la charge du locataire.

Environnement et commodités
?Proximité des transports : À seulement 100 m d'un arrêt de bus.
?Commodités : Située à 10 km d'un centre commercial ouvert 7j/7.
?Éducation : À proximité du centre scolaire d'Eschdorf, reconnu pour ses infrastructures modernes et de qualité.

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Parcelle : Commune Lac de la haute-sure, section HC de Heiderscheid, N° 592 / 3177 d'une contenance de 12 ares 31 centiares.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone Tel +352.26.95.04.03 ou par mail Contact
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