Maison à vendre - Sassari RBV53134

Unieke investeringskans in het historische centrum van een levendige hoofdstad in Noord-Sardinië. Dit karaktervolle terra-tetto pand (van beneden tot boven) uit circa 1950 combineert authenticiteit met interessant ontwikkelpotentieel.

De ligging is uitzonderlijk centraal en ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat het object bijzonder aantrekkelijk maakt voor studenten, professionals en reizigers.

Omgeving & ligging:

• Bushalte op slechts 50 meter

• Overdekte markthal op 200 meter

• Nabij universiteit met belangrijke medische faculteit

• Dichtbij bibliotheek, bioscoop en theater

• Nabij monumenten, diverse musea en park

• Diverse bars, restaurants en winkels in directe omgeving

• Authentieke stadsbeleving met mooie levendige pleinen en veel terrassen

Kenmerken van het pand:

• Solide constructie uit 1950

• Goed onderhouden dak

• Dubbele beglazing

• PVC luiken

• Originele vloeren, gewelven en authentieke deuren

Indeling & potentieel:

• Begane grond met ruime hal

• Historische kelder met gewelven in 2 gedeeltes (ideaal als wijnkelder)

• Eerste verdieping met lichte woonkamer, ruime slaapkamer, badkamer en keukenruimte

• Mogelijkheid tot erbij betrekken van een extra ruimte erboven via interne trap

Het pand heeft enige opfrissing nodig, met name aan de muren door tijdelijke leegstand, maar is relatief snel bewoonbaar te maken.
De eerste verdieping kan met beperkte investering worden gerenoveerd (nieuwe keuken en badkamer) en direct worden gebruikt of verhuurd.

De overige verdiepingen bieden uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en waardevermeerdering op termijn.

Extra voordelen:

• Geschikt voor eigen gebruik of verhuur

• Interessant als meerfasig renovatieproject

• Begeleiding mogelijk door lokale professionals (architect, aannemer, installateurs)

Een charmant object met karakter, centrale ligging en sterk investeringspotentieel.