Maison à vendre - Sassari RBV53134

Opportunità di investimento unica nel centro storico di una vivace capitale della Sardegna settentrionale. Questa caratteristica proprietà in terra-tetto (dal basso verso l'alto) del 1950 circa combina l'autenticità con un interessante potenziale di sviluppo.

La posizione è eccezionalmente centrale e ideale sia per uso proprio che per l'affitto. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, rendendo la proprietà particolarmente interessante per studenti, professionisti e viaggiatori.

Dintorni e posizione:

• Fermata dell'autobus a soli 50 metri

• Mercato coperto a 200 metri

• Università vicina con importante facoltà di medicina

• Vicino a biblioteca, cinema e teatro

• Vicino a monumenti, diversi musei e un parco

• Numerosi bar, ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze

• Autentica esperienza cittadina con belle piazze vivaci e molte terrazze

Caratteristiche della proprietà:

• Solida costruzione del 1950

• Tetto ben curato

• Doppi vetri

• Tapparelle in PVC

• Pavimenti originali, volte e porte autentiche

Distribuzione e potenziale:

• Piano terra con ampio ingresso

• Cantina storica con soffitti a volta in 2 sezioni (ideale come cantina per vini)

• Primo piano con luminoso soggiorno, ampia camera da letto, bagno e angolo cottura

• Possibilità di aggiungere un'ulteriore stanza al di sopra tramite scala interna

L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, soprattutto sulle pareti a causa del temporaneo sfitto, ma può essere reso abitabile in tempi relativamente brevi.
Il primo piano potrebbe essere ristrutturato con un investimento limitato (cucina e bagno nuovi) e utilizzato o affittato immediatamente.

I piani restanti offrono un ottimo potenziale per un ulteriore sviluppo e per una rivalutazione del valore nel tempo.

Ulteriori vantaggi:

• Adatto per uso proprio o per la locazione

• Interessante come progetto di ristrutturazione in più fasi

• Possibilità di assistenza da parte di professionisti locali (architetti, appaltatori, installatori).

Una proprietà affascinante con carattere, posizione centrale e forte potenziale di investimento.