Maison à vendre - Schaerbeek RBW11484

Chaussée de Haecht 83 1030 Schaerbeek

1 950 000 €

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RBW11484

  • 10 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 1 Garage
  • 8 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport exceptionnel composé de deux bâtiments distincts et communicants, idéalement situés Situé sur un axe stratégique le long de la Chaussée d'Haecht, cet ensemble immobilier à haut potentiel se compose de deux bâtiments distincts, reliés entre eux et vendus exclusivement en un seul lot. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs à la recherche d'un actif combinant rendement locatif et potentiel de valorisation. Le bâtiment principal, situé en façade sur la Chaussée d'Haecht, comprend un rez-de-chaussée commercial bénéficiant dune excellente visibilité. Cet espace peut être étendu vers le bâtiment adjacent, dont le rez-de-chaussée est urbanistiquement reconnu comme extension de l'activité commerciale mais est actuellement utilisé comme garage et espace de stockage. Le bâtiment principal dispose également d'un hall d'entrée séparé donnant accès aux étages résidentiels. Les premier, deuxième et troisième étages accueillent chacun deux unités de logement, à savoir un studio et un appartement une chambre. La situation actuelle du troisième étage devra être régularisée administrativement afin de correspondre à une seule unité de logement. Une vaste cave complète également ce bâtiment. Le second bâtiment, situé dans la rue latérale, dispose de sa propre entrée privative indépendante, à côté de l'espace de stockage commercial. Celle-ci donne accès à un spacieux appartement en duplex comprenant quatre chambres. Bien que les deux bâtiments communiquent entre eux et fonctionnent actuellement comme un ensemble cohérent, il s'agit bien de deux immeubles distincts sur le plan constructif et fonctionnel, vendus conjointement dans le cadre dune seule transaction. L'ensemble nécessite un rafraîchissement général, mais offre une base solide ainsi qu'un important potentiel de développement et d'optimisation. Les appartements sont équipés de systèmes de chauffage individuels et les installations électriques des logements du bâtiment principal sont conformes. Les certificats PEB présentent des scores variant de D à G. Le bâtiment principal est entièrement loué et génère des revenus locatifs immédiats. L'appartement duplex du second bâtiment sera libre d'occupation lors de la signature de l'acte authentique. Une opportunité d'investissement particulièrement intéressante dans un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et du centre-ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 950 000 €
  • Revenu cadastral: 4 086 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface habitable

600 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

210 m²

Surface constructible

210 m²

Profondeur du terrain

26 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Luna

181 m 36'' 538 m 1' 19'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "arc-En-Ciel"

103 m 20'' 585 m 1' 24'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "arc-En-Ciel"

103 m 20'' 585 m 1' 24'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite

58 m 11'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

57 m 41''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

57 m 41''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

178 m 2' 8''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

173 m 2' 4''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

173 m 2' 4''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

585 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

585 m 7'

Gares

Bruxelles-Nord / Brussel-Noord

1 km 4' 1,2 km 2' 58'' 674 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

10,7 km 41' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kardinaal Mercierlaan 46

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Reine/Koningin

361 m 1' 15'' 389 m 5' 389 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Sainte-Marie / Sinte-Maria

132 m 1' 35''

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek St Marie

167 m 33'' 617 m 1' 28'' 167 m 2' 167 m 2'

Lidl Schaarbeek

522 m 2' 10'' 543 m 1' 18'' 522 m 6' 522 m 6'

Shop & Go Delhaize Botanique

666 m 5' 516 m 1' 14'' 647 m 8' 647 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,6 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,7 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,8 km 13'

Transports

Habiter à proximité de la Chaussée de Haecht - Haachtsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Sainte-Marie / Sinte-Maria" à seulement 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine/Koningin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Schaerbeek St Marie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Botanique" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 4 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Luna" est à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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