Maison à vendre - Etterbeek VBD10543

Rue Général Leman 11 1040 Etterbeek

550 000 €

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VBD10543

  • 6 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble à fort potentiel, situé à Etterbeek à deux pas de la très prisée place Jourdan. Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (maison unifamiliale, immeuble de rapport, colocation…), ce bien se compose actuellement de quatre plateaux d’environ 45 m² chacun, répartis en trois pièces + hall par niveau, et complétés par des caves à hauteur d’homme d’environ 45 m². À l’arrière, vous profiterez d’une cour extérieure de ± 25 m², idéale pour un espace détente ou de rangement. Le bien dispose d’un système de chauffage central au gaz, de châssis en double vitrage PVC, et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond à chaque étage, offrant une agréable sensation d’espace. En outre, la configuration du bâti et celle des immeubles voisins laisse envisager une rehausse d’un étage supplémentaire, sous réserve d’accord urbanistique. Une opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Kellyan au Tel 0471 / 30 22 64 . Vous souhaitez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien ? Nous vous offrons également votre certificat PEB ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 224 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

70 m²

Surface constructible

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611-0000717709-01-7

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD10543 Réf. vendeur: 3550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Etterbeek

49 m 9'' 49 m 7'' 49 m 35'' 49 m 35''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

353 m 3' 369 m 53'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

353 m 3' 369 m 53'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus

165 m 33'' 165 m 23'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

143 m 1' 43''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

143 m 1' 43''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

143 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

936 m 11'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,5 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km 13'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1 km 13'

Gares

Brüssel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

945 m 9' 1,3 km 3' 654 m 12' 937 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 43' 12,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cornet

439 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Jourdan

211 m 2' 3'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Villo - Jourdan

180 m 2' 9''

Supermarchés

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

374 m 1' 14'' 635 m 1' 31'' 374 m 4' 374 m 4'

Carrefour Express Etterbeek

581 m 5' 585 m 1' 24'' 575 m 7' 575 m 7'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

479 m 5' 518 m 1' 14'' 479 m 6' 479 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

984 m 2' 22''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Etterbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La station "Villo - Jourdan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Cornet") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg".À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jourdan".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Zonnetje Etterbeek" et se trouve à 1 minute en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Orientation Steiner", à 1 minute en voiture."Institut De L'Enfant-Jesus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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