Maison à vendre - Etterbeek VBD10543

Rue Général Leman 11 1040 Etterbeek

550 000 €

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VBD10543

  • 6 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue Général Leman 11 1040 Etterbeek
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Description

Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble à fort potentiel, situé à Etterbeek à deux pas de la très prisée place Jourdan. Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (maison unifamiliale, immeuble de rapport, colocation…), ce bien se compose actuellement de quatre plateaux d’environ 45 m² chacun, répartis en trois pièces + hall par niveau, et complétés par des caves à hauteur d’homme d’environ 45 m². À l’arrière, vous profiterez d’une cour extérieure de ± 25 m², idéale pour un espace détente ou de rangement. Le bien dispose d’un système de chauffage central au gaz, de châssis en double vitrage PVC, et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond à chaque étage, offrant une agréable sensation d’espace. En outre, la configuration du bâti et celle des immeubles voisins laisse envisager une rehausse d’un étage supplémentaire, sous réserve d’accord urbanistique. Une opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Kellyan au Tel 0471 / 30 22 64 . Vous souhaitez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien ? Nous vous offrons également votre certificat PEB ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 224 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

70 m²

Surface constructible

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611-0000717709-01-7

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD10543 Réf. vendeur: 3550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Etterbeek

49 m 9'' 49 m 7'' 49 m 35'' 49 m 35''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

353 m 3' 369 m 53'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

353 m 3' 369 m 53'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus

165 m 33'' 165 m 23'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

143 m 1' 42''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

143 m 1' 42''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

143 m 1' 42''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

935 m 11'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,5 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km 13'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1 km 13'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg

945 m 9' 1,3 km 3' 654 m 12' 937 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 43' 12,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cornet

439 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Jourdan

211 m 2' 3'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Villo - Jourdan

180 m 2' 9''

Supermarchés

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

374 m 1' 14'' 635 m 1' 31'' 374 m 4' 374 m 4'

Carrefour Express Etterbeek

581 m 5' 585 m 1' 24'' 575 m 7' 575 m 7'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

479 m 5' 518 m 1' 14'' 479 m 6' 479 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

984 m 2' 22''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Etterbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cornet") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Jourdan".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jourdan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

"Zonnetje Etterbeek" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."Institut De L'Enfant-Jesus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Orientation Steiner", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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