Maison à vendre - Etterbeek VBC88675

Rue Général Leman 11 1040 Etterbeek

650 000 €

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VBC88675

  • 6 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble à fort potentiel, situé à Etterbeek à deux pas de la très prisée place Jourdan. Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (maison unifamiliale, immeuble de rapport, colocation…), ce bien se compose actuellement de quatre plateaux d’environ 50 m² chacun, répartis en trois pièces + hall par niveau, et complétés par des caves à hauteur d’homme d’environ 50 m². À l’arrière, vous profiterez d’une cour extérieure de ± 25 m², idéale pour un espace détente ou de rangement. Le bien dispose d’un système de chauffage central au gaz, de châssis en double vitrage PVC, et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond à chaque étage, offrant une agréable sensation d’espace. En outre, la configuration du bâti et celle des immeubles voisins laisse envisager une rehausse d’un étage supplémentaire, sous réserve d’accord urbanistique. Une opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Kellyan au Tel 0471 / 30 22 64 . Vous souhaitez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien ? Nous vous offrons également votre certificat PEB ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 224 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

70 m²

Surface constructible

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611-0000717709-01-7

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC88675 Réf. vendeur: 3421 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Etterbeek

49 m 9'' 49 m 7'' 49 m 35'' 49 m 35''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

353 m 3' 369 m 53'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

353 m 3' 369 m 53'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus

165 m 33'' 165 m 23'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

144 m 1' 43''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

144 m 1' 43''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

144 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

935 m 11'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

1,7 km 20'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1 km 13'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1 km 13'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

945 m 9' 1,3 km 3' 654 m 11' 937 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 43' 12,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cornet

439 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Jourdan

211 m 2' 3'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Villo - Jourdan

180 m 2' 9''

Supermarchés

Carrefour Express Etterbeek Gray

242 m 48'' 503 m 1' 12'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

374 m 1' 14'' 635 m 1' 31'' 374 m 4' 374 m 4'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

479 m 5' 518 m 1' 14'' 479 m 6' 479 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

984 m 2' 22''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 10'

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 13 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

Louvain ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Etterbeek Gray" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Institut De L'Enfant-Jesus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Etterbeek" à 1 minute à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Orientation Steiner", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Jourdan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jourdan" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cornet") est à seulement 1 minute en voiture.

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