• 4 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Rue Emile Banning 138 1050 Ixelles

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Description

ERA CHATELAIN vous propose cette charmante maison unifamiliale à fort potentiel, située dans une rue calme et recherchée du quartier Boendael/ULB à Ixelles, à deux pas du Bois de la Cambre et de l’ULB.

Cette maison de caractère développe une surface de +- 194 m² ( brut PEB ), répartie sur 4 niveaux habitables + caves.

Composition :
Sous-sol : 3 grandes caves (16-15-11 m²) – idéal pour espace rangement, buanderie, vélos…
RDC : hall, double séjour, cuisine avec accès à une petite cour/jardin.
1er étage : 2 grandes chambres, salle de bains.
2e étage : 2 chambres avec potentiel (salle d’eau, bureau...).
3e étage : combles aménageables.

Atouts :

  • Emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports, gare d’Etterbeek.
  • Bois de la Cambre et espaces verts accessibles à pied
  • Belle luminosité naturelle grâce à une bonne orientation ; agréable jardin de ville.
  • Beau potentiel après rénovation : idéal famille, colocation ou investisseur.
  • Revenu cadastral modéré.


Infos techniques :
Maison à rénover, électricité non conforme.

À visiter sans tarder : une maison avec du cachet, un quartier exceptionnel et un potentiel énorme !

Infos et visites ? Contactez Thomas au Tel +32 2 535 98 98 pour plus d’informations.

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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

31 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

646 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

125502 kWh/an

Emission de CO2

130

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC97526 Réf. vendeur: 1388971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Vincent

267 m 2' 15'' 287 m 41'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

262 m 2' 15'' 282 m 40'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

262 m 2' 15'' 282 m 40'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

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285 m 57'' 285 m 41'' 285 m 3' 285 m 3'

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3,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

86 m 1' 2''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

86 m 1' 2''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

471 m 6'

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STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

86 m 1' 2''

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86 m 1' 2''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

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Etterbeek

857 m 7' 959 m 1' 26'' 776 m 8' 857 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 47' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

564 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Ulb

345 m 4' 345 m 4' 345 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Petite Suisse/Klein Zwitserland

471 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express A. Buyl

99 m 1' 6'' 108 m 15'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Shop & Go Delhaize Buyl

270 m 4' 281 m 40'' 270 m 3' 270 m 3'

Aldi Elsene

874 m 2' 54'' 1,2 km 1' 56'' 742 m 10' 874 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,7 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,1 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,1 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,4 km 5'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Gabrielle Vincent" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles", à 1 minute en voiture."Institut Saint-Andre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 24 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ulb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Etterbeek" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.La station "Villo - Petite Suisse/Klein Zwitserland" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express A. Buyl" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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