Maison à vendre - Ixelles VBC97526
569 000 €
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Description
ERA CHATELAIN vous propose cette charmante maison unifamiliale à fort potentiel, située dans une rue calme et recherchée du quartier Boendael/ULB à Ixelles, à deux pas du Bois de la Cambre et de l’ULB.
Cette maison de caractère développe une surface de +- 194 m² ( brut PEB ), répartie sur 4 niveaux habitables + caves.
Composition :
Sous-sol : 3 grandes caves (16-15-11 m²) – idéal pour espace rangement, buanderie, vélos…
RDC : hall, double séjour, cuisine avec accès à une petite cour/jardin.
1er étage : 2 grandes chambres, salle de bains.
2e étage : 2 chambres avec potentiel (salle d’eau, bureau...).
3e étage : combles aménageables.
Atouts :
- Emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports, gare d’Etterbeek.
- Bois de la Cambre et espaces verts accessibles à pied
- Belle luminosité naturelle grâce à une bonne orientation ; agréable jardin de ville.
- Beau potentiel après rénovation : idéal famille, colocation ou investisseur.
- Revenu cadastral modéré.
Infos techniques :
Maison à rénover, électricité non conforme.
À visiter sans tarder : une maison avec du cachet, un quartier exceptionnel et un potentiel énorme !
Infos et visites ? Contactez Thomas au Tel +32 2 535 98 98 pour plus d’informations.
Détails financiers
- Prix: 569 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
194 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
11 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
31 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Surface totale du terrain
100 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
646 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
125502 kWh/an
Emission de CO2
130
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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