Maison à vendre - Ixelles VBD23997

Rue Sans Souci 41 LOT10 1050 Ixelles

Faire offre à partir de 399 000 €

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VBD23997
  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue Sans Souci 41 LOT10 1050 Ixelles
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Description

Quartier Fernand Cocq – Opportunité rare ! Ancien atelier à rénover, situé au calme à l’arrière d’un bel hôtel de maître, vendu avec permis obtenu permettant de créer, moyennant travaux, une maison unifamiliale de ±171 m² habitables avec jardin privatif de ±40 m² et patio de ±15 m². Projet prévu : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains et chambre indépendante dans l’immeuble avant, idéale bureau ou studio. Actuellement divisé en 2 appartements, possibilité de réunification selon permis. Travaux à réaliser dans un délai de 3 ans, offrant une grande souplesse de mise en œuvre. Budget travaux estimé à ±200.000 €, soit un total de ±599.000 € pour une maison rénovée avec jardin et patio au cœur du quartier recherché de la Place Fernand Cocq. Faire offre à partir de 399.000€.
À découvrir sans tarder ! Infos, visites et permis : www.wildproperties.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 322 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

141 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23997 Réf. vendeur: 7125184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Ziane

116 m 23'' 667 m 1' 36'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

205 m 41'' 414 m 59'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

205 m 41'' 414 m 59'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

124 m 24'' 1,5 km 4' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

279 m 3'

STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE

279 m 3'

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

279 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

945 m 11'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

945 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

832 m 10'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

832 m 10'

Gares

Brüssel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

839 m 5' 1,4 km 3' 0 m 0'' 839 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 53' 14,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cocq

87 m 17'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

477 m 6'

Supermarchés

Lidl Elsene

299 m 1' 600 m 1' 28'' 299 m 4' 299 m 4'

Aldi Ixelles

330 m 1' 6'' 1,3 km 3' 330 m 4' 330 m 4'

Carrefour Express Elysée

402 m 1' 20'' 557 m 1' 27'' 402 m 5' 402 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,7 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 11 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Elsene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ixelles" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Elysée" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cocq", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Thon Residence Parnasse") est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Villo - Blyckaerts" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Une gare SNCB ("Brüssel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Boniface- Parnasse" à 1 minute à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Juliette Ziane" et se trouve à 1 minute en marchant.

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Documents

Candidat SANS_SOUCI_41_PERMIS_PLOT_2025_03_28.pdf .png

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