Maison à vendre - Ixelles RBT82826

Kroonlaan 276 1050 Ixelles

985 000 €

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  • 8 Chambre(s)
  • 445 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
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Description

Quelle merveille! Votre cabinet H3m avec le hall comme salle d’attente, évt vos bureaux étendus au 1er H3,75m, car il y a un 2e escalier privé, du prestige d’antan (cheminées, portes vitrées et quincaillerie), cuisine hyper équipée avec taques au gaz + plaque à l’induction, un jardin splendide et discret, ensoleillé pendant toute la journée. Le BBQ restera à l’abri sur la terrasse en partie couverte. Grande cave sèche H2,2m, habitable en partie, de grandes vitres (H >1 m) donnant sur le jardin. Chaudière Viessmann de 2003. Le 1er, accessible par 2 escaliers, devient soit un séjour très agréable soit le 2e somptueux bureau de 60 m². Le local à l’arrière servant comme dressing pourrait redevenir sdb. Au 2e l’on retrouve une vaste chambre H3,2m de 26m² avec balcon, une sdb et une chambre à l’arrière 18m²avec balcon pour profiter du jardin fleuri. Au 3e une répartition identique, ici la chambre à l’avant est facilement divisible en 2 de 13 m². En ajoutant un escalier fixe le grand grenier de 30 m² éclairci par 2 velux deviendra habitable. Partout du vrai parquet de chêne soit du beau carrelage. Au rdc le sol a été isolé. Depuis 1996 la maison avait 4 compteurs d’électricité & de gaz, et logeait 6 étudiants (voir plans 2001); une re-division serait envisageable après accord de la commune. Excellente localisation : le supermarché en face est une vraie aubaine, les unifs et institutions européennes sont à proximité. Par manque de factures le PEB G n’a pas tenu compte de l’isolation du sol et du toit, pourtant présente et donnant un C. PRIX ? UNE AUBAINE ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1913

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

445 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

299 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250113‐0000701303‐01‐4

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT82826 Réf. vendeur: 8669579 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Herissons

106 m 21'' 106 m 8'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"

484 m 1' 36'' 484 m 51'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"

484 m 1' 36'' 484 m 51'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

427 m 1' 25'' 427 m 34'' 427 m 5' 427 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

199 m 2' 23''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

199 m 2' 23''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

211 m 2' 32''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

791 m 10'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

534 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,7 km 32'

Gares

Etterbeek

593 m 3' 587 m 50'' 537 m 5' 593 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 46' 14,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,2 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Nouvelle / Nieuw

613 m 2' 2'' 613 m 7' 613 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Rodin

186 m 2' 14''

Supermarchés

Proxy Delhaize Couronne

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Carrefour Express Rue Jean Paquot

438 m 2' 6'' 449 m 1' 3'' 436 m 5' 436 m 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

1,2 km 7' 1,2 km 2' 41'' 712 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,3 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,7 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,6 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,5 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Couronne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Petits Herissons", à 1 minute en voiture."Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 24 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.La station "Villo - Rodin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Etterbeek" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Nouvelle / Nieuw" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

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