Maison à vendre - Ixelles VBC96897
Chaussée de Waterloo 413
1050 Ixelles
990 000 €
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Description
Maison de maître 4 chambres avec jardin idéalement situé à deux pas de la place du Châtelain et de la place Brugmann à Ixelles. Vous bénéficiez ici d’un emplacement privilégié, avec tous les commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied.
Ce bien est en bon état général et ne nécessite que peu de travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour une occupation immédiate. La qualité des espaces, la configuration fonctionnelle et la présence d’un jardin assurent un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Disposition :
Souplex : 3 pièces en enfilade aménagée, un local technique, une toilette et une cave.
Rez-de-chaussée : Doubles salons avec 3,5 m de hauteur sous plafond, moulures et cheminée ornementale. Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, donnant accès à un superbe jardin de ±80 m², orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, hall d’entrée et toilette invité.
1er étage : Master bedroom de 13,5m², grand dressing et spacieuse salle de bain avec bain, douche et toilette.
2ème étage : une chambre de 15,5m², un espace bureau de 13m² et une salle de douche avec toilette.
3ème étage : comble aménagée en chambre d’une superficie de 28m².
Atouts :
Emplacement prisé, proche de toutes commodités
Chaudière et adoucisseur de 2023
Jardin orienté sud-est sans vis-à-vis
Bon état
Beaux volumes et belle luminosité
Eléments techniques : Nouvelle chaudière de 2023, double vitrage, adoucisseur d’eau de 2023, façade arrière refaite en 2016.
L’appartement est disponible à l’Acte.
Notre GARANTIE CONFORT ERA garantira toutes vos installations fixes pour un achat en toute sérénité.
Intéressé ? Infos et visites : Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain Tout voir Réduire
Ce bien est en bon état général et ne nécessite que peu de travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour une occupation immédiate. La qualité des espaces, la configuration fonctionnelle et la présence d’un jardin assurent un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Disposition :
Souplex : 3 pièces en enfilade aménagée, un local technique, une toilette et une cave.
Rez-de-chaussée : Doubles salons avec 3,5 m de hauteur sous plafond, moulures et cheminée ornementale. Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, donnant accès à un superbe jardin de ±80 m², orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, hall d’entrée et toilette invité.
1er étage : Master bedroom de 13,5m², grand dressing et spacieuse salle de bain avec bain, douche et toilette.
2ème étage : une chambre de 15,5m², un espace bureau de 13m² et une salle de douche avec toilette.
3ème étage : comble aménagée en chambre d’une superficie de 28m².
Atouts :
Emplacement prisé, proche de toutes commodités
Chaudière et adoucisseur de 2023
Jardin orienté sud-est sans vis-à-vis
Bon état
Beaux volumes et belle luminosité
Eléments techniques : Nouvelle chaudière de 2023, double vitrage, adoucisseur d’eau de 2023, façade arrière refaite en 2016.
L’appartement est disponible à l’Acte.
Notre GARANTIE CONFORT ERA garantira toutes vos installations fixes pour un achat en toute sérénité.
Intéressé ? Infos et visites : Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 990 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
243 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
78 m²
Surface totale du terrain
170 m²
Surface constructible
76 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
242 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
64491 kWh/an
Emission de CO2
48
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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