Maison à vendre - Ixelles VBD53420 Option
490 000 €
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Description
À deux pas de la place Flagey et de Fernand Cocq, RAVEL ESTATE vous présente cette maison unifamiliale de ville d’une superficie totale de ±161 m², idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison offre un fort potentiel après rénovation.
Elle dispose d’une cour orientée sud-ouest de ±12 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur intime en plein cœur de la ville.
Actuellement, le bien se compose comme suit :
- Sous-sol aménagé : salle à manger, cuisine, salle de douche
- Rez-de-chaussée : deux pièces en enfilade
- Premier étage : chambre avec balcon, salle de douche et cuisine équipée
- Combles aménagés : chambre indépendante et espace de vie sous combles avec chambre en mezzanine
Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : habitation familiale, colocation ou investissement locatif.
Informations techniques :
- PEB : E (possibilité de passer en D avec quelques travaux énergétiques)
- Électricité non conforme
- Revenu locatif précédent : 2.200 €/mois hors charges
- Libre à l’acte
Un projet rare à découvrir sans tarder.
Infos & Visites : RAVEL ESTATE Tel 02/888.77.77 – Contact – www.ravelestate.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 490 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1889
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
161 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
60 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
241 kWh/m²/an
Emission de CO2
48
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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