Maison à vendre - Ixelles VBD87914 Option

Rue du Couloir 46 1050 Ixelles

400 000 €

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VBD87914

  • 5 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située entre la Place Fernand Cocq et la Place Eugène Flagey, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles, nous vous proposons cette maison de 142 m² entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de valorisation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée et de deux pièces en enfilade (11 m² et 16 m²). Les étages développent des volumes similaires avec, au premier, deux pièces de 13 m² et 10 m² ainsi qu’une cuisine (3,50 m²), le deuxième étage reprenant la même configuration. Le troisième niveau, mansardé, comprend trois pièces de 6,50 m², 7 m² et 23 m². Toilettes à l’entre-étage et belles caves en sous-sol. Cette maison constitue une opportunité rare de créer un bien sur mesure dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Un bien brut, à façonner entièrement selon vos envies : maison familiale pleine de caractère ou investissement stratégique dans un emplacement premium. Ici, tout est à imaginer… sauf l’adresse, déjà parfaite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface chambre à coucher 5

7 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Charbon

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

43 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

835 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

118844 kWh/an

Emission de CO2

237

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87914 Réf. vendeur: 7564557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas 2

384 m 1' 30'' 408 m 58'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

240 m 52'' 425 m 1' 1'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

240 m 52'' 425 m 1' 1'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

476 m 1' 41'' 815 m 2' 1'' 472 m 6' 472 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

212 m 2' 32''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

212 m 2' 32''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

222 m 2' 40''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

377 m 5'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

758 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

Gares

Germoir / Mouterij

786 m 3' 906 m 1' 59'' 492 m 8' 768 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 50' 14,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

981 m 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - De Hennin

324 m 1' 3'' 324 m 4' 324 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

237 m 2' 51''

Supermarchés

Proxy Delhaize Flagey

335 m 1' 48'' 327 m 47'' 335 m 4' 335 m 4'

Carrefour Express Flagey

376 m 1' 12'' 627 m 1' 30'' 376 m 5' 376 m 5'

Aldi Elsene

584 m 2' 10'' 608 m 1' 27'' 584 m 7' 584 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,8 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,2 km 2' 55''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,9 km 8'

Magasins

Vivre près de la Rue du Couloir - Gangstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Flagey" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Flagey" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Hennin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - De Hennin" à 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 3 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Boniface- Parnasse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "1,2,3 Mes Petits Pas 2" (crèche) est accessible en 1 minute.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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