Maison à vendre - Ixelles VBD87914 Option

Rue du Couloir 46 1050 Ixelles

400 000 €

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VBD87914

  • 5 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située entre la Place Fernand Cocq et la Place Eugène Flagey, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles, nous vous proposons cette maison de 142 m² entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de valorisation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée et de deux pièces en enfilade (11 m² et 16 m²). Les étages développent des volumes similaires avec, au premier, deux pièces de 13 m² et 10 m² ainsi qu’une cuisine (3,50 m²), le deuxième étage reprenant la même configuration. Le troisième niveau, mansardé, comprend trois pièces de 6,50 m², 7 m² et 23 m². Toilettes à l’entre-étage et belles caves en sous-sol. Cette maison constitue une opportunité rare de créer un bien sur mesure dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Un bien brut, à façonner entièrement selon vos envies : maison familiale pleine de caractère ou investissement stratégique dans un emplacement premium. Ici, tout est à imaginer… sauf l’adresse, déjà parfaite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface chambre à coucher 5

7 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Charbon

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

43 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

835 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

118844 kWh/an

Emission de CO2

237

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87914 Réf. vendeur: 7564557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas 2

384 m 1' 30'' 408 m 58'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

240 m 52'' 425 m 1' 1'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

240 m 52'' 425 m 1' 1'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

476 m 1' 41'' 815 m 2' 1'' 472 m 6' 472 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

212 m 2' 32''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

212 m 2' 32''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

222 m 2' 40''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

377 m 5'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

758 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

Gares

Germoir / Mouterij

786 m 3' 906 m 1' 59'' 492 m 8' 768 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 50' 14,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

981 m 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - De Hennin

324 m 1' 3'' 324 m 4' 324 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

237 m 2' 51''

Supermarchés

Proxy Delhaize Flagey

335 m 1' 48'' 327 m 47'' 335 m 4' 335 m 4'

Carrefour Express Flagey

376 m 1' 12'' 627 m 1' 30'' 376 m 5' 376 m 5'

Aldi Elsene

584 m 2' 10'' 608 m 1' 27'' 584 m 7' 584 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,8 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,2 km 2' 55''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,9 km 8'

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Flagey" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Flagey" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Et Maternelle N°2", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Boniface- Parnasse", à 2 minutes en voiture."1,2,3 Mes Petits Pas 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - De Hennin" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - De Hennin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 9 minutes à pied.

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