Maison à vendre - Ixelles VBE03189

Avenue Brugmann 118 1050 Ixelles

3 950 000 €

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VBE03189

  • 9 Chambre(s)
  • 1200 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 8 Salle(s) de bain
Avenue Brugmann 118 1050 Ixelles
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Description

Cette magnifique propriété occupe une position idéale dans le quartier très prisé de la place Brugmann. Son emplacement privilégié, entouré de splendides demeures et d’un parc arboré, lui confère une réputation prestigieuse et une ambiance résidentielle exclusive avec sa double entrée sur l'Avenue Brugmann et par une porte cochère Rue Franz Merjay. Cet hôtel particulier moderniste de style « Paquebot » réalisé par Georges Ricquier se distingue par des lignes claires et sobres, des espaces généreux et lumineux. Il propose des finitions de qualité, mettant en valeur son architecture intemporelle. Les hauteurs sous plafonds, les sols en travertin ainsi que les parquets d'origine et les détails architecturaux apportent raffinement et authenticité. La propriété est divisée en deux parties distinctes : la partie avant, qui se compose de trois logements desservis par un ascenseur, tandis que la partie arrière forme une entité indépendante. L’ensemble de la partie avant et arrière du bâtiment pourrait être réuni et reformerait un seul et unique logement constitué d’une dizaine de chambres et salles de bain. La partie avant de cette propriété offre une variété d'espaces résidentiels modernes et fonctionnels ; • 1er et 2ème étage, un spacieux duplex de 180 m2, 2 chambres et 2 salles de bain. • 3ème étage, un appartement de 80 m2, 1 chambre et 1 salle de bain. • 4ème étage, un fabuleux penthouse de 100 m2, 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une impressionnante terrasse de 85 m2 offrant une vue panoramique et un espace extérieur unique dans le quartier. La partie arrière du bâtiment offre un aménagement pratique et luxueux d'environ 850m2: • Rez-de-chaussée, un spectaculaire hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée et une très grande salle à manger avec feu ouvert. • 1er étage, un fumoir et un très grand et élégant salon flanqué d’un majestueux feu ouvert . • 2ème, 3ème et 4ème étage, 5 chambres en suite. A découvrir! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 950 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

1200 m²

Buanderie

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1450 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20230710-0000650140-01-9

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03189 Réf. vendeur: 86872451 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heureux Bébés

193 m 38'' 193 m 27'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

750 m 3' 781 m 1' 52'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

613 m 2' 10'' 637 m 1' 31'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

851 m 2' 50'' 851 m 2' 2'' 662 m 8' 851 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

366 m 4'

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

366 m 4'

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

808 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

101 m 1' 13''

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

518 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

2,7 km 11' 3,1 km 7' 2,2 km 16' 2,7 km 32'

Aéroports

Brussels Airport

14,4 km 1º 17 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

405 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Brugmann

336 m 1' 26'' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Darwin

151 m 1' 49''

Supermarchés

Louis Delhaize Ixelles

393 m 1' 18'' 393 m 56'' 393 m 5' 393 m 5'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

877 m 3' 902 m 2' 4'' 575 m 6' 578 m 7'

Intermarché Uccle Vanderkindere

730 m 2' 34'' 755 m 1' 48'' 558 m 7' 618 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,6 km 8'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,6 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,6 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,6 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 8 minutes."Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Brugmann", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid".La station "Villo - Darwin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Franz Merjaystraat") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Heureux Bébés" à 2 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire De Ma Campagne" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" et se trouve à 6 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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