Maison à vendre - Ixelles VBE45219
600 000 €
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Description
Ixelles : Maison de commerce à vendre, idéalement située entre les quartiers Saint-Boniface et Luxembourg
Idéalement située entre les quartiers recherchés Saint-Boniface et Luxembourg, cette maison de commerce de ± 200 m² (surface brute) séduira par sa rénovation complète, sa configuration idéale et sa situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée (commerce ± 45 m²)
Surface commerciale rénovée en 2015 comprenant un espace principal, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine.
Éléments techniques : carrelage au sol, double vitrage aluminium, chaudière individuelle au gaz (2020), certificat électrique conforme.
Étages (triplex ± 125 m² rénové en 2022)
Le triplex se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une toiture plate aménagée en terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, d’un WC séparé, d’un espace vestiaire ainsi que de combles aménagés.
Éléments techniques : double vitrage PVC, chaudière individuelle au gaz (2023), revêtement de sol stratifié. Électricité conforme, certificat en cours. PEB C. Panneaux solaires sous contrat Brusol.
Sous-sol
Deux caves et une buanderie complètent le bien.
Atouts :
- Bien entièrement rénové (commerce et logement)
- Configuration mixte avec compteurs séparés
- Chaudières individuelles récentes
- PEB C
Disponibilité :
Commerce libre à l’acte
Triplex loué actuellement, bail à respecter
Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98
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Détails financiers
- Prix: 600 000 €
- Revenu cadastral: 1 811 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
215 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
14 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
15 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
58 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
135 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15614 kWh/an
Emission de CO2
31
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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