Maison à vendre - Saint-Gilles RBV89937

RUE COENRAETS 2 1060 Saint-Gilles

399 000 €

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RBV89937

  • 4 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

SAINT-GILLES - GARE DU MIDI – MAISON DE 121M² AMENAGE EN 4 LOGEMENTS + CAVES - EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF Nous vous proposons à la vente cet maison aménagé comme suit : Au RDC : hall d’entrée commun de 4m², une pièce de vie principale de 18,7m² & une cour de ± 4 m². 1er étage : une chambre de +/- 9m², une cuisine semi-équipée de 7,9m², une salle de douche de 1,5 m² et WC. 2ème étage : une chambre de +/- 9m², une cuisine semi-équipée de 9,9m² avec une salle de douche et WC. 3ème étage : hall de 1,6 m² desservant la une cuisine de 7,2m² avec une salle de douche de ± m², une chambre de +/- 9m², WC séparé. Sous-sol : Plusieurs caves d’une superficie totale de 16,3m². Divers : Double vitrage en PVC partout, 4 compteurs d’eau, 3 compteurs de gaz, 2 chaudières individuelles installées + chauffages électriques, parlophonie, volet au RDC à l'avant & ELECTRICITE CONFORME jusqu’en 2042. IDEAL COMME INVESTISSEMENT LOCATIF - RENDEMENT NET DE +/- 5,2%/an. PEB RDC : 20160726-0000348594-01-5 – 959 kWh/m²·an - Label : G PEB 1er étage: 20160726-0000348595-01-8 - 489 kWh/m²·an - Label : G PEB 2eme étage: 20160726-0000348596-01-1 - 1238 kWh/m²·an - Label : G PEB 3eme étage: 20160726-0000348597-01-4 - 1112 kWh/m²·an - Label : G !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Inaya au Tel 0488/16.16.65 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

1 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1238 kWh/m²/an

Référence PEB

20160726-0000348596-01-1

Emission de CO2

196

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV89937 Réf. vendeur: 87018539 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol Kiekeboe

199 m 48'' 752 m 1' 48'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

212 m 42'' 244 m 35'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles primaires

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

212 m 42'' 244 m 35'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles secondaires

Cefa - Institut De La Providence

736 m 4' 1,1 km 2' 14'' 716 m 9' 716 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

124 m 1' 29''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

124 m 1' 29''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

124 m 1' 29''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

121 m 1' 27''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

121 m 1' 27''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

509 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

509 m 6'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

440 m 2' 29'' 684 m 1' 38'' 383 m 5' 383 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 53' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,2 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Fonsny

204 m 40'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Vélos en libre-service

Villo - Fonsny

53 m 38''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Midi

344 m 1' 16'' 651 m 1' 33'' 325 m 4' 325 m 4'

Carrefour Express Gare Du Midi

446 m 1' 29'' 446 m 1' 4'' 446 m 5' 446 m 5'

Intermarché SAint Gilles

589 m 1' 57'' 965 m 2' 19'' 589 m 7' 589 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,2 km 2' 19''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,7 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Coenraets - Coenraetsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

La station "Villo - Fonsny" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Fonsny" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kol Kiekeboe", à seulement 2 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut De La Providence" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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