Maison à vendre, Saint-Gilles RBV89937

RUE COENRAETS 2 , 1060 Saint-Gilles

399 000 €

4 Chambre(s) 3 Salle(s) de bain

Description

SAINT-GILLES - GARE DU MIDI – MAISON DE 121M² AMENAGE EN 4 LOGEMENTS + CAVES - EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF Nous vous proposons à la vente cet maison aménagé comme suit : Au RDC : hall d’entrée commun de 4m², une pièce de vie principale de 18,7m² & une cour de ± 4 m². 1er étage : une chambre de +/- 9m², une cuisine semi-équipée de 7,9m², une salle de douche de 1,5 m² et WC. 2ème étage : une chambre de +/- 9m², une cuisine semi-équipée de 9,9m² avec une salle de douche et WC. 3ème étage : hall de 1,6 m² desservant la une cuisine de 7,2m² avec une salle de douche de ± m², une chambre de +/- 9m², WC séparé. Sous-sol : Plusieurs caves d’une superficie totale de 16,3m². Divers : Double vitrage en PVC partout, 4 compteurs d’eau, 3 compteurs de gaz, 2 chaudières individuelles installées + chauffages électriques, parlophonie, volet au RDC à l'avant & ELECTRICITE CONFORME jusqu’en 2042. IDEAL COMME INVESTISSEMENT LOCATIF - RENDEMENT NET DE +/- 5,2%/an. PEB RDC : 20160726-0000348594-01-5 – 959 kWh/m²·an - Label : G PEB 1er étage: 20160726-0000348595-01-8 - 489 kWh/m²·an - Label : G PEB 2eme étage: 20160726-0000348596-01-1 - 1238 kWh/m²·an - Label : G PEB 3eme étage: 20160726-0000348597-01-4 - 1112 kWh/m²·an - Label : G !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Inaya au Tel ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 6 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 25 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 1 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1238 kWh/m²/an

Référence PEB 20160726-0000348596-01-1

Emission de CO2 196

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV89937 Réf. vendeur: 87018539 Dernière modification: 15/05/2026

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Le quartier

Éducation

Kol Kiekeboe Crèches

199 m · 48'' 752 m · 1' 48'' 158 m · 1' 53'' 158 m · 1' 53''

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis Écoles maternelles

212 m · 42'' 244 m · 35'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis Écoles primaires

212 m · 42'' 244 m · 35'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Cefa - Institut De La Providence Écoles secondaires

736 m · 4' 1,1 km · 2' 14'' 716 m · 9' 716 m · 9'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,1 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km · 12'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION Bus

124 m · 1' 29''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

124 m · 1' 29''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

124 m · 1' 29''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

121 m · 1' 27''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

121 m · 1' 27''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

509 m · 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

509 m · 6'

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid Gares

440 m · 2' 29'' 684 m · 1' 38'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

13,8 km · 53' 16,4 km · 16' 0 m · 0''

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

1,2 km · 2' 34''

Cambio - Fonsny Voitures en libre-service

204 m · 40'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Villo - Fonsny Vélos en libre-service

53 m · 38''

Magasins

Shop & Go Delhaize Metro Midi Supermarchés

344 m · 1' 16'' 651 m · 1' 33'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Carrefour Express Gare Du Midi

446 m · 1' 29'' 446 m · 1' 4'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Intermarché SAint Gilles

589 m · 1' 57'' 965 m · 2' 19'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,3 km · 6'

Musée Choco Story Brussels Musées

2,6 km · 6'

Librairies Royales Kbr Activités

2,2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

1,2 km · 2' 19''

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,7 km · 13'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 38' 29,4 km · 1º 49'

Beveren

56,2 km · 48' 48,5 km · 3º 19'

Saint-Nicolas

47,8 km · 42' 45,1 km · 2º 54'

Malines

32,2 km · 28' 25,4 km · 1º 37'

Alost

33,5 km · 26' 27,2 km · 1º 56'

Louvain

31,5 km · 26' 27,8 km · 1º 37'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Coenraets - Coenraetsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.

"Site Experience Brussels" se trouve à 6 minutes.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

À 2 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kol Kiekeboe", à 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut De La Providence" est accessible en 2 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Fonsny".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Fonsny" à 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Saint-Gilles RBV89937

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