Maison à vendre, Saint-Gilles RBV89937

RUE COENRAETS 2 , 1060 Saint-Gilles

399 000 €

4 Chambre(s) 3 Salle(s) de bain

Description

SAINT-GILLES - GARE DU MIDI – MAISON DE 121M² AMENAGE EN 4 LOGEMENTS + CAVES - EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF Nous vous proposons à la vente cet maison aménagé comme suit : Au RDC : hall d’entrée commun de 4m², une pièce de vie principale de 18,7m² & une cour de ± 4 m². 1er étage : une chambre de +/- 9m², une cuisine semi-équipée de 7,9m², une salle de douche de 1,5 m² et WC. 2ème étage : une chambre de +/- 9m², une cuisine semi-équipée de 9,9m² avec une salle de douche et WC. 3ème étage : hall de 1,6 m² desservant la une cuisine de 7,2m² avec une salle de douche de ± m², une chambre de +/- 9m², WC séparé. Sous-sol : Plusieurs caves d’une superficie totale de 16,3m². Divers : Double vitrage en PVC partout, 4 compteurs d’eau, 3 compteurs de gaz, 2 chaudières individuelles installées + chauffages électriques, parlophonie, volet au RDC à l'avant & ELECTRICITE CONFORME jusqu’en 2042. IDEAL COMME INVESTISSEMENT LOCATIF - RENDEMENT NET DE +/- 5,2%/an. PEB RDC : 20160726-0000348594-01-5 – 959 kWh/m²·an - Label : G PEB 1er étage: 20160726-0000348595-01-8 - 489 kWh/m²·an - Label : G PEB 2eme étage: 20160726-0000348596-01-1 - 1238 kWh/m²·an - Label : G PEB 3eme étage: 20160726-0000348597-01-4 - 1112 kWh/m²·an - Label : G !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Inaya au Tel 0488/16.16.65 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 6 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 25 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 1 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1238 kWh/m²/an

Référence PEB 20160726-0000348596-01-1

Emission de CO2 196

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV89937 Réf. vendeur: 87018539 Dernière modification: 15/05/2026

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Le quartier

Éducation

Kol Kiekeboe Crèches

199 m · 48'' 752 m · 1' 48'' 158 m · 1' 53'' 158 m · 1' 53''

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis Écoles maternelles

212 m · 42'' 244 m · 35'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis Écoles primaires

212 m · 42'' 244 m · 35'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Cefa - Institut De La Providence Écoles secondaires

736 m · 4' 1,1 km · 2' 14'' 716 m · 9' 716 m · 9'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,1 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km · 12'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY Bus

124 m · 1' 29''

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

124 m · 1' 29''

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

124 m · 1' 29''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

121 m · 1' 27''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

121 m · 1' 27''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

509 m · 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

509 m · 6'

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid Gares

440 m · 2' 29'' 684 m · 1' 38'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

13,8 km · 53' 16,4 km · 16' 0 m · 0''

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

1,2 km · 2' 34''

Cambio - Fonsny Voitures en libre-service

204 m · 40'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Villo - Fonsny Vélos en libre-service

53 m · 38''

Magasins

Shop & Go Delhaize Metro Midi Supermarchés

344 m · 1' 16'' 651 m · 1' 33'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Carrefour Express Gare Du Midi

446 m · 1' 29'' 446 m · 1' 4'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Intermarché SAint Gilles

589 m · 1' 57'' 965 m · 2' 19'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,3 km · 6'

Musée Choco Story Brussels Musées

2,6 km · 6'

Librairies Royales Kbr Activités

2,2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

1,2 km · 2' 19''

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,7 km · 13'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 38' 29,4 km · 1º 49'

Beveren

56,2 km · 48' 48,5 km · 3º 19'

Saint-Nicolas

47,8 km · 42' 45,1 km · 2º 54'

Malines

32,2 km · 28' 25,4 km · 1º 37'

Alost

33,5 km · 26' 27,2 km · 1º 56'

Louvain

31,5 km · 26' 27,8 km · 1º 37'

Transports

Vivre près de la Rue Coenraets - Coenraetsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Fonsny".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Fonsny" à seulement 1 minute à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes en voiture.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 1 minute à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut De La Providence", une école secondaire joignable en 9 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kol Kiekeboe" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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